2015-07-29 17:29:04 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

根據有巢氏房屋問卷調查統計,隨著房地合一稅拍板定案,全台近五成經紀人反映買方來電量及帶看量增加一成以上,超過七成以自住為主;調查中第一線的經紀人認為,目前僅剩17.8%的屋主堅持售屋價要高於成交行情,近七成屋主認為只要價格在成交行情修正10%內即可,甚至有11.6%的屋主願意以低於行情11-30%,只求盡快售出。

現階段全台屋主有39.3%認為房地合一實價課稅底定,後續持有稅將不斷加重,想出脫省稅,因此,對剛性需求的民眾來說,現在正是最好進場比價,物件釋出選擇多的購屋黃金期。

本次問卷調查中,以買方來看,全台經紀人反映來電量與帶看量增加近五成,其中購屋動機以自住型客戶需求為最高,高達76.4%,顯示自住買方搶在新法實施前的最後黃金輕稅期進場,但在出價意願上,46%民眾仍以比成交行情房價低11~20%為優先。

而在屋主部分,北區、中區分別有53.8%、48.2%的經紀人反映,屋主委託銷售物件量有明顯增加1-2成,南區以持平狀態較多佔50%,也顯示房地合一對於房價基期較高的區域影響較大,屋主售屋意願相對較積極;在讓價意願上將近七成經紀人,反映屋主認為與實價行情差距修正10%都可接受,顯示賣方心態鬆動,買方可趁此時機大膽出價議價。對於供給量大及投資型買方多的區域,相對賣壓也較高,有意願賣屋的屋主應盡快銷售,入袋為安。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1086873   

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