2015-08-04 08:37:05 中央社 台北4日電

六都公布7月房屋買賣移轉棟數南北冷熱不一,台北市不論月比或年比,跌幅居冠;新北和高雄卻靠著新屋交屋和穩定自住撐盤,反而月增逾7%,但年減分別為13.4%和11.2%。

全國不動產整理各直轄市地政局數據顯示,7月建物買賣移轉棟數台北市2208棟、新北市4430棟、桃園市3196棟、台中市3665棟、台南市1688棟及高雄市3039棟,買氣南北冷熱不一,台北市、桃園市、台中市及台南市7月交易量皆較6月下滑,新北市和高雄市則上升。

表現較為疲弱的台北市,7月買賣移轉棟數為2208棟、月減約9.8%,仍是六都中月衰退最大的都會區、年衰退18.3%。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻分析,台中以北直轄市受到政治、經濟環境影響最顯著;新北市有感降價,且受新屋過戶影響,交易量為4430棟,月成長率7.2%,前三名依序為新莊區551棟、新店區510棟、三重區440棟。

全國不動產新莊頭前加盟店店長陳珮心指出,近期價格開始出現鬆動,價格約調降5%到10%,多數買方仍希望成交價格比實價登錄低,部分屋主轉而惜售改為出租,因此目前價格盤整,交易量仍未明顯增加。

桃園市交易量3196棟,月減4.9%,前三名由桃園區687棟、中壢區594棟、平鎮區441棟拿下。台中市交易量3665棟,月減4%,前三名依序為北屯區629棟、西屯區583棟、南屯區379棟。

台南市交易量為1688棟,月減1.1%,前三名由永康區302棟、東區221棟、安平區142棟拿下。高雄市交易量3039棟,月增率7.7%,前三名由鳳山區464棟、楠梓區367棟、三民區361棟拿下。

全國不動產執行副總經理林泇廷表示,目前以低總價物件成交速度最快,但也因房地合一新稅尚未上路,部分買方觀望,使得交易量始終無法明顯上揚。

張(水靜)勻指出,南台灣房價親民,受政經環境影響幅度較小,台南、高雄交易量幾乎維持平盤,自住置產客支撐交易量。

住商不動產副總經理劉明哲認為,新北表現較佳的為新莊、林口、新店、中和等區;高雄為左營、鼓山區,這些區域新案交屋不少,可能是量增的主要因素,其中高雄近年來重大利多不斷,確實有自用剛性需求積極進場,在整體建設帶動下頗具話題。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1098129-六都建物移轉不同調--台北跌新北高雄增  

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()