2015年08月05日 15:46時報資訊 

【時報記者台北報導】

據實價資訊,台北市東區店面揭露兩筆實價資訊,每坪單價逾750萬元,拿下台北市實價揭露店王寶座。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,該兩筆商辦大樓一樓交易,交易年月為103年6月,坐落在大安區忠孝東路四段211-240號,一筆總價為6億7,462萬元、總面積86.65坪、每坪單價778.5萬;另一筆總價5億6,781萬、總面積75.03坪、每坪單價756.8萬,由於位處捷運忠孝敦化站及國父紀念館站兩站之間,屬忠孝敦化延吉商圈,且往國父紀念館方向延伸,亦有今年3月揭露的每坪649.9萬店面,這些高價店面,在房市盤整期,展現A級商圈的鍍金實力。 

台灣房屋復興南京特許加盟店商仲部副總經理施光明表示,忠孝東路四段211~240號兩間店面交易,可以創下店面新高,主要原因有三。一、該店面目前為鐘錶行及服飾業經營,屬穩定收益型產品。二、該店面投報約1.9%~2.1%,是忠孝東區商圈高價店面產品中投報相對佳的產品。三、以該店面四年前成交價,獲利近3.4億,若扣除利息等相關費用,該店面4年資產增值約1倍。

施光明分析,忠孝東路四段商圈由復興南路起,可被敦化南路與延吉街切成三種獲利區塊,越往國父紀念館方向走,獲利狀況遞減,此次揭露物件位在延吉街旁,每月單坪租金可來到18,000-20,000元,若以本物件所公布的行情計算,投報率大概是1.9%-2.1%。而本區若加上今年揭露一筆大陸大樓單坪649.9萬銀行店面,以及延吉街一坪501.3萬餐飲店面,忠孝東路四段店面五百萬俱樂部儼然成形。(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150805004110-260410

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()