內政部營建署國民住宅組 發布日期:2015-08-05
內政部營建署表示,為加強住宅及不動產相關資訊的建置及發布、建立長期編製住宅價格指數之機制,該署依據行政院96年11月21日核定的「整體住宅政策實施方案」及100年10月26日核定的「101年至104年整體住宅政策實施方案」,自98年度開始委託研究編製住宅價格指數,並按季編製住宅價格指數。編製方式是以全國各縣市實價登錄不動產交易價格資料,計算出住宅價格指數,提供住宅價格之變動趨勢資訊。目前編製完成全國及6直轄市住宅價格指數,編製期間為101年第3季至104年第1季,將自104年8月開始,按季發布。

本次發布之住宅價格指數以102年全年設為100作為基期,104年第1季全國及6直轄市住宅價格指數及變動率如下:
一、全國住宅價格指數為115.19,本季較上季上漲1.71,較去年同季上漲7.17%。
二、新北市住宅價格指數為109.98,本季較上季下跌0.76%,較去年同季上漲1.65%。
三、臺北市住宅價格指數為106.00,本季較上季下跌0.99%,較去年同季下跌1.27%。
四、桃園市住宅價格指數為116.34,本季較上季下跌1.90%,較去年同季上漲5.61%。
五、臺中市住宅價格指數為126.89,本季較上季上漲5.77%,較去年同季上漲13.17%。
六、臺南市住宅價格指數為122.51,本季較上季上漲5.13%,較去年同季上漲12.22%。
七、高雄市住宅價格指數為121.17,本季較上季上漲1.39%,較去年同季上漲9.61%。

內政部營建署表示,總體而言,104年第1季相對上季,住宅價格指數呈現下跌的縣市為:新北市、臺北市及桃園市,分別下跌0.76%、0.99%、1.90%;上漲的縣市以臺中市與臺南市漲幅較高,分別上漲5.77%、5.13%。

內政部營建署表示,所發布的住宅價格指數之資料來源為不動產交易實價查詢服務網資料庫(實價登錄)成交案件之交易價格資料,編製方法利用符合統計學理並為國際上通用的住宅價格指數編製方法,透過標準住宅(以基期所有交易物件的各項品質屬性之平均數所構成,代表該地區住宅的平均的標準化品質)做為衡量各時期住宅價格之依據,提供具公信力的價格趨勢資訊。

內政部營建署強調,各縣市的住宅價格指數是獨立編製,依照其各自標準住宅的價格變動來編製指數,指數本身無法跨縣市比較;但指數變動率則可跨縣市比較。                

附件

1104年第1季全國及6直轄市住宅價格指數表
基期為中華民國102年=100                                         單位:%
縣市別 103Q1 103Q2 103Q3 103Q4 104Q1 變動率 (Q─Q) 變動率 (Y─Y)
全 國 107.48 109.34 111.65 113.25 115.19 1.71 7.17
新北市 108.19 110.59 109.97 110.82 109.98 -0.76 1.65
臺北市 107.36 108.23 108.87 107.06 106.00 -0.99 -1.27
桃園市 110.16 111.04 113.93 118.59 116.34 -1.90 5.61
臺中市 112.12 116.63 116.80 119.97 126.89 5.77 13.17
臺南市 109.17 112.02 115.00 116.53 122.51 5.13 12.22
高雄市 110.55 112.33 113.35 119.51 121.17 1.39 9.61
註:變動率(Q─Q)是相較於上季之指數變動率。
變動率(Y─Y)是相較於去年同季之指數變動率。

2 全國及6直轄市住宅價格指數表
基期為中華民國102年全年=100                     
縣 市 全 國 新北市 臺北市 桃園市 臺中市 臺南市 高雄市
101Q3 90.26 89.26 91.39 85.47 90.46 91.35 88.02
101Q4 91.16 91.10 92.47 86.36 91.11 90.97 90.17
102Q1 94.67 94.67 94.47 92.15 96.46 93.60 92.10
102Q2 99.12 99.35 99.12 99.17 98.61 98.68 98.75
102Q3 101.66 101.69 101.89 104.77 103.54 102.42 102.60
102Q4 103.76 105.33 104.12 104.93 104.98 104.14 107.29
103Q1 107.48 108.19 107.36 110.16 112.12 109.17 110.55
103Q2 109.34 110.59 108.23 111.04 116.63 112.02 112.33
103Q3 111.65 109.97 108.87 113.93 116.80 115.00 113.35
103Q4 113.25 110.82 107.06 118.59 119.97 116.53 119.51
104Q1 115.19 109.98 106.00 116.34 126.89 122.51 121.17

圖 101年第3季至104年第1季全國及6直轄市住宅價格趨勢圖
圖1 全國住宅價格指數趨勢圖
圖1 全國住宅價格指數趨勢圖
圖2 新北市住宅價格指數趨勢圖
圖2 新北市住宅價格指數趨勢圖
圖3 臺北市住宅價格指數趨勢圖
圖3 臺北市住宅價格指數趨勢圖

圖4 桃園市住宅價格指數趨勢圖
圖4 桃園市住宅價格指數趨勢圖
圖5 臺中市住宅價格指數趨勢圖
圖5 臺中市住宅價格指數趨勢圖

圖6 臺南市住宅價格指數趨勢圖
圖6 臺南市住宅價格指數趨勢圖
圖7 高雄市住宅價格指數趨勢圖
圖7 高雄市住宅價格指數趨勢圖
聯 絡 人:王安強 組長
聯絡電話:02-8771-2625
發稿單位:國民住宅組 

 

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