發表於 2015-08-06 好房網News記者賈蓉/整理報導

全台多個重劃區面臨房價回檔考驗,工業宅同樣面臨「漲少跌多」的考驗,台北市南港區的工業宅,更是直接下跌19%!不過針對仍想購買低價工業宅的民眾,投資客帥過頭公開「工業宅公式」,告訴大家該如何出價入手工業宅。

帥過頭分析,工業住宅將隨著屋高不同,而出現相異的房價倍率。(好房News記者 陳韋帆/攝影) 

無論是重劃區,還是工業宅林立的區域,多半面臨「漲少跌多」的情勢,聯合晚報報導,目前南港區的工業住宅房價,跌幅早已高達19%,新北市蘆洲、板橋區的工業住宅,也面臨價格下修逾1成的情勢。至於房價仍有上漲的北投工業宅,雖然價格上漲8.5%,但其實與一搬電梯大樓2成的漲幅,相去甚遠。

究竟是否該出手購入價格較低的工業宅?知名投資客帥過頭更在東森財經台《57新聞王》中透露,工業宅房價會依照屋高的不同,而有不同的出價方式。帥過頭分析,一棟正常屋高的住宅若為每坪40萬,那個隨著屋高拉高到3.6米、4.2米、5米,價格也會由1.1倍提高至1.3倍,換言之,價格將拉高到每坪44萬元~52萬元不等。

不過好房網總編輯吳光中提醒,其實工業住宅無法變更室內格局,且若遭人檢舉違規使用,還是有被拆除的風險。此外,工業宅的貸款成數較低,民眾別因價格較低就急出手,還需多加留意。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/184293104521.html  

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