2015年08月12日 12:46時報資訊 

【時報記者台北報導】

鄉林不動產研究室發現,房地合一通過後的這兩個月,房地產市場出現五大現象,第一是年減率減少,也就是市場回穩;第二是房產交易迅速,台北以中山、內湖、北投為前三大交易量最大區;第三是中等坪數成為房產成交的主流標的;第四是五大國銀6月新承作購屋貸款339.16億元,創下今年新高,各行庫紛推專案搶貸款業績,被視為房市回溫的風向球;第五是今年下半年趨勢「量揚價微跌」,量比房地合一通過前增20%,但成交價則比預定底價少了5%。 

鄉林不動產研究室指出,儘管房市上半年受到房地合一議題干擾,交易量衰減,但根據最新的統計數字,台北市5月不動產買賣為2151棟,比起去年的3220棟,呈現年減33%的高衰退率,但立法院6月5日三讀通過房地合一新制後,6月的年減率降為22.3%,7月年減率更降至20.4%,且7月比上月的月減率更降至9.8%,顯見房地產交易市場已隨著房地合一稅制底定而回穩。

商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說,受到房地合一稅的政策搖擺不定影響,原本案場每周只剩下5、6組客人,在房地合一定案後,已經恢復到每周有10幾組,甚至超過20組的熱鬧情景,接待中心談判成交價格也變得熱絡許多,最近成交量及成交速度大幅上揚。

賴正鎰分析說,這是受到房地合一制度影響,大家都想要趕在年底前完成交屋過戶,以適用舊制,加上建商也願意讓利,使得原本手上有閒錢的置產族,想要趁機搶便宜,或剛性需求的買家紛紛出籠,願意大方出價,雙方一拍即合,加快成交速度,所以他很看好手上有大量成屋的建商在下半年的表現。(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150812003159-260410

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