2015-08-12 19:19:05 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

日本信義每周在台北舉辦房市說明會,一場 40多人,每月約帶看100組客戶前往東京、大阪看屋,多數客戶仍看準日圓跌至 22 年來的新低位,想在海外找一個安全的地方停泊資金。

暑假期間吸引不少欣賞日本花火季兼看屋的親子看屋團,隨著新學期的到來,也有部分家長前往看屋順便幫子女置產。今年1至7月日本信義累積成交件數達332件,較去年同期增加三成,平均一天成交1.56件。日本不動產市調公司「東京KANTEI」調查,在新成屋房價上漲的推升下,東京都的中古屋房價也隨之帶動,東京有六成以上區域的中古屋價格高於新成屋。日本信義社長何偉宏指出,這個現象是來自海外的新興買家所造成,新成交的房產就有其中兩成來自台灣及中國的買家,也打破過去大家認為在日本購屋會快速折舊的迷思。

前進東京近六年,日本信義提供消費者從看屋、簽約、申貸、交屋、出租代管等一條龍的完整服務,隨時保有逾5千多件各式產品可供選擇,讓國人赴日購屋就像在台灣一樣,溝通無礙且安全有保障。 內政部12日發布新聞指出,國人購買海外不動產簽訂契約後的糾紛處理曠日廢時,提醒消費者要提高風險意識,簽約前應審慎判斷,才能避免日後糾紛。何偉宏也提醒,海外購屋的相關稅務複雜,購屋前的諮詢、稅費試算十分重要,建議客戶應向取得日本當地合格證照的仲介經紀詢問,必要時請日本當地的稅理士協助評估,詳實了解法令規定及特定的優惠減免措施以進行節稅規劃,為海外置產做好更周全的準備。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1117452

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