2015年08月13日 21:51 工商即時 

張金鶚教授對於央行突然宣布鬆綁2014年6月26日才實施的房市擴大選擇性信用管制措施,感到相當「錯愕」!他痛批過去這一波房價被投機客炒作、形成不合理飆漲、民眾買不起房子,政府本來就應該採取積極性作為實施不動產稅改,現在好不容易這兩年有些成效、投機客認為無利可圖已陸續退出,讓房市軟著陸,已慢慢朝向正軌;未料央行突然出手救市,沒有政策的正當性和必要性,更無助於讓房市回到應有的底部、讓金融機構適度作到風控,反而鼓勵擁有第三戶以上的人或豪宅戶,到這些投資客炒作區域比較集中的地方買房子?這顯然是陷放款銀行、真的去買房子的人於不公不義,央行憑什麼這樣作? 

張金鶚表示,央行在此時房市正在整理階段,反而鼓勵銀行提高貸款成數1成給這些炒作區域的投資客,也無異讓銀行面臨更大的放款風險,因為這些區域還沒探底完成、房價還在跌。央行不幫助自住客、反而去幫助投機客和豪宅宅?「這很奇怪耶!」這樣的政策,說不通嘛! 

至於這一波房市景氣何時才算觸底?央行突然鬆綁,會拉長探底時間嗎?張金鶚表示,肯定不利這一波房市扎實的探底,反而拖延景氣觸底時機和下波反彈時機,這樣絕非健全房市之福。 

張金鶚表示,政府一方面要推動房地合一政策、實現居住正義,另一方面又鬆綁炒作區域管制措施,簡直是「兩手策略」,沒有道理。(工商即時)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150813005450-260410

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