2015-08-13 23:36:22 台灣醒報 記者鄭國強╱台北報導

救房市,央行解除管制!中央銀行13日突然宣布放寬部自民國99年6月起分地區貸款的成數限制,桃園共4區獲解除,新北市2區解禁。豪宅部分,貸款成數限制也由5成提高為6成,央行否認此舉與選舉有關,只是為了穩定金融市場。淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示,央行在台幣貶值時適度放寬,經濟才不會硬著陸。 

央行13日突然宣布,對於新北市的八里、鶯歌區及桃園市、蘆竹、中壢及龜山4個行政區的自然人購第二戶房貸最高成數,不再有6成的限制。另外針對自然人第3戶以上購物貸款最高成數,也由現有5成提高為6成。在台北市7000萬元以上房屋、新北市6000萬元以上豪宅的貸款成數也由5成提高為6成。 

【房價已穩 放寬管制】 

公司法人購買住宅的貸款成數,也由5成提高為6成。央行副總裁楊金龍表示,此決定是由財政部、經濟部、央行正副總裁等央行理事共同決定。楊金龍表示,央行的政策目的之一就是穩定金融市場,被挑選區域房價已趨於穩定,以及明年將開始實施房地合一,房屋持有稅趨向合理,所以才解除管制。 

楊金龍進一步解釋,這些地區符合3個條件。第一,房價漲幅已經減緩、甚至是下跌。第二,新增的房貸餘額已經減少。第三,該地區移轉棟數也減少,比較的基礎是今年第1季與去年第2季相較,都部分符合這3項條件,而不是選舉因素或者其他考量。 

【再不解除 恐硬著陸】 

莊孟翰指出,房市在去年7月以後明顯蕭條,桃園地區很多房子無法交屋,反過來危及到銀行放款給建商的土、建融,央行在台幣貶值時適度放寬,經濟才不會硬著陸。房市專家邱太煊認為,央行再繼續管制豪宅,會讓有錢人的財富無法向下流動、分配給建商、房仲、裝潢業者,讓經濟變成一灘死水。 

自從民國99年6月起,央行開始對房市過熱地區進行信用管制,限制銀行房貸成數,新北市前後共有17個地區房貸成數被限制,央行認為,在房市交易趨於平穩,投機客炒作空間不大之下,決定放寬6區貸款成數限制,並表示會繼續觀察房市動向,不排除繼續放寬其他區域的可能。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1120271-建商笑了-央行解除6區房貸限制

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