政府打房具體的措施自99年中央銀行選擇性信用管制開始一波波的包裹,依時間如下

一、99年6月、 99年6月、 101年6月、103年6月階段中央銀行選擇性信用管制,時間及管制內容:

(一)99年6月:針對台北市及新北市10區,第2屋成數最高限7成

(二)99年6月:增加納入新北市3區,第2屋成數降至6成,土建融最高6.5成

(三)101年6月:針對豪宅,成數上限6成,且不得有寬限期

(四)103年6月:擴大新北市4區及桃園縣4區,第2戶成數最高6成,全國不分區第3戶最高5成,並降低豪宅認定標準,及調降公司法人購置住宅貸款最高5成                 

二、100-06-01 財政部施行特種貨物及勞務稅條例

三、101-08-01 內政部施行實價登錄

四、101-11-20 金管會「金八杜絕壽險業炒

五、102-01-01 二代健保補充保費

六、103-02-01 台北市政府調高房屋現

七、103-06-04 立法院修正房屋稅條例調高稅率及屯屋稅

八、104-05-20 財政部房地合一實價課稅

九、104-05-06 內政部農舍趨管制與立法

十、每年調升土地公告地價及公告現值

十一、每年調高房屋財產交易所得稅,豪宅等級1000萬及房屋現值比例

十二、今年底又將提高房屋現值的稅基

打房猶如洋蔥式一圈圈的套在房市的心臟,五年來15層洋蔥皮層數太多太厚,房地產交易量從量縮到極凍,心臟開始麻痺快到窒息。洋蔥式的剝法式是後進先出,昨日(8月13日)中央銀行只是剝掉央行四層中的第一層的外皮,讓房市喘口氣,其他單位按兵不動,房市想動恐怕仍舊動不起來,尤其是買方最大那一層期待降價的障礙,由誰來剝掉?

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