2015-08-14 17:21:10 聯合報 記者江碩涵╱即時報導

央行鬆綁房貸信用管制,特定管制地區刪除新北市八里、鶯歌區及桃園市全區,豪宅、法人購置住宅及第三戶房貸的最高成數由5成提高至6成。

針對央行新措施,東森房屋董事長王應傑今天表示,總體經濟下滑,央行才拋出此政策,但調整管制地區如新北市八里區、鶯歌區、桃園市桃園區都算是蛋白區,此區域房價調降幅度大,央行的作法僅達宣示意味,實質上幫助房市意義並不大。

王應傑說,建議政府可提高貸款成數至9成、貸款年限延長至30年,利率則應維持低檔,如使首購族享有低於1.5%優惠利率條件,才能有效提高房市成交量和解決自住者購屋的問題。

王應傑分析,近年來政府祭出奢侈稅、囤房稅、房地合一稅制等,因稅制改革頻頻,影響消費者購屋信心,才導致國內資金流向海外,近期仲介、代銷、土地登記專業代理人承接案量較去年少2成,整體房市環境相當艱困,預估未來房地產的生存環境會以資金雄厚的建商和大品牌的仲介業為主,小建商若無妥善分配資金問題,恐會生存不易。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1121877

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