2015-08-21 07:52:15 聯合報 記者楊筱筠/台北報導

台股震盪、出口下滑,銀行看中越來越多民眾有周轉金需求,推出「理財型房貸」搶市。民眾可以將房貸已償還本金,轉化為可再次活用的理財額度,滿足臨時資金需求,還能利用融資、借貸、質押等槓桿,促進資產成長。

假設房貸戶申請房貸1000萬元,實質上是拿不動產抵押換得,若已償還300萬元,房貸戶可以再將此300萬借出。

中國信託表示,根據營建署「104年度第1季房價負擔能力指標統計成果」,房價所得比為8.46倍,其中台北市房價所得比更高達16.16倍,意思是需要16年不吃不喝才買得起臺北市的房子,許多人急著繳房貸,讓資金長期卡在房貸上、周轉不靈光。

其中分期型房貸針對一次性、大筆資金需求,如加盟開店、創業入股、買車等,可申辦預算容易控制、按月攤還本息。中國信託表示,分期型貸款與循環型貸款亦可搭配運用,若以分期型房貸借出一筆資金,但於貸款期間另有短期資金用途,可將已償還房貸再以循環型貸款貸出,隨時滿足資金需求。

玉山銀、匯豐銀也推出理財型房貸,理財型房貸因有不動產擔保,銀行承作意願較高。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5913/1134739-周轉靈活-「理財型房貸」搶市

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