2015-08-26 08:38:24 經濟日報 記者郭及天/台北報導

圖/經濟日報提供

房市疲弱加上股災重擊,股、房投資資金調度吃緊,全台降價求售房屋增加,房仲業者待售物件顯示,除待售物件增加,屋主降價比例也提高,屋主開價與降價幅度有拉大的趨勢,顯示股市重挫造成信心低落,原本清淡的房市動能雪上加霜。

永慶房產集團旗下的待售物件資料顯示,7月全台待售物件有20%屋主開價曾經調降,8月為21%,降價屋總量更較6月行政院宣布實施房地合一稅時增加24%。

在待售物件的價格變化方面,大台北地區是這段股市重挫期間、房價調整最明顯的區域。今年6月台北市待售物件平均開價3,676萬元,目前降至3,575萬元,下修約2.4%;新北市從1,687萬元下修為1,643萬元、下修2.6%。

在屋主曾調整開價的降價屋降幅方面,台北市由6.4%增加至7.1%、新北市由7.3%提高至7.5%、桃園由8.5%提高至8.9%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,近年中古屋市場供給方多來自處分閒置資產、換屋需求賣屋的資產轉換,因信用管制降低房貸成數,投資客比例大減,也較少以房屋貸款去操作股票。股市重挫會讓欲出脫股票做為購屋資金的購屋客,因自有資金降低,造成房價追價能力降低。

【記者郭及天/台北報導】近來股市大跌,房地產業者認為,高資金槓桿操作的投資人賣房救股緩不濟急,股市與房市投資型態不同,股市不振反而會加速房屋供給方建商與屋主調整價格,造成價格鬆動更明顯。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1146121-賣房救股-降價求售物件大增

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