2015年08月27日 16:57時報資訊 

【時報記者台北報導】

8月13日王世均豪宅一拍流標後,新光董娘許嫺嫺豪宅法拍也因債權人申請延緩執行而停拍,但下個月仍出現名人億級豪宅進入法拍市場,分別是9月9日,委由台灣金融資產第1次拍賣的元大一品苑以及9月17日第2拍的禾康世家。

8月13日「禾康世家」樓中樓豪宅一拍底價2億4695萬元流標,9月17日二拍開拍,底價降為1億9757萬元,扣除車位價格約400萬後,換算每坪底價是147萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,禾康世家目前行情約每坪150萬~160萬元,此次拍賣為行情以下,脫出機率大。 

另一間法拍重頭戲,9月9日進行一拍的元大一品苑豪宅。元大一品苑名人匯集,知名藝人周杰倫也擁有2戶,根據實價資訊,元大一品苑社區共有2筆實價揭露,最近的一筆交易為102年1月,總價1億3158萬元,總坪數108.32坪,車位總面積34.56坪,車位總價1200萬元,扣除車位單價每坪162.1萬元,移轉樓層為六樓。此次金拍的元大一品苑豪宅位於18樓,拍賣底價是2億6270萬元,總面積178.98坪(含建物132.94坪,車位5個共46.04坪),若車位總價以1250萬元計,換算建物每坪單價約為188.2萬元。

張旭嵐分析,最近一年中正區並沒有超過每坪180萬以上的豪宅交易資訊,加上今年房市高價豪宅買氣冷清,因此這次元大一品苑豪宅第一拍流標的機會應該很大。(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150827004309-260410

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