2015年08月31日 17:07時報資訊 

【時報記者台北報導】

台灣房屋統計內部成交行情顯示,8月房市價量變化,在交易量方面,除了台北其餘六都量縮,其中以台南6.7%,量縮最深,至於價格部份,桃園台中台南也仍維持盤整,其中以台南跌幅也最大,達6.9%。整體平均交易量縮2.8%,房價下修1.5%,整體8月價量持續修正。台灣房屋表示,八月進入農曆民俗月,加上有颱風干擾,自住族群看屋買房意願降低,中南部市場觀念較保守,會避開農曆七月交易,對房市影響最為明顯。 

另外,經濟不振、股市重挫,置產族資產重新配置,因此整體價格仍走下修格局;不過台北卻逆其道而行,價量皆增,進一步觀察,包括店面和廠辦等置產型產品較上月增加,顯示相較股市的波動性,自用型的商用不動產抗跌保值性高,也較不受民俗禁忌影響。

至於桃園地區價量皆跌,交易量則減少3.1%,房價下修3.6%,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,8月下旬央行針對桃園市四大區域貸款限制解除利多尚未反應於市場,整體房價修正主要因為外圈購屋與購買力減弱導致,桃園市交易量前3名依序為桃園區、中壢區以及八德區,皆是建設利多到位,且區域環境佳,所以還是很受購屋者青睞的區域,預估解除限貸政策會逐漸帶動交易量回溫。

新竹地區平均房價較上個月增0.2%,交易量減少3.9%,江怡慧表示,新竹房價未減但交易量明顯下修,主要受到全球股及台股驟變影響,科技人多半是存股概念多,因此在股市波動大時,科技人資產明顯縮水,因而影響購屋決定。(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150831004885-260410

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