2015年09月03日 04:10工商時報 

記者/台北報導

Aedas(凱達環球)國際建築師事務所與中華民國購物中心協會聯合主辦的「商業設施未來設計與趨勢論壇」,昨(2)日正式登場,由中華民國購物中心協會理事長、大魯閣開發公司董事長蔡明璋主持。 

蔡明璋表示,目前大陸已發展了4千多家購物中心,日本也有有3~4千家,至於台灣已有60家,若加計量販店、總計大約有160家。未來幾年隨著這一波房地產景氣發展,預期購物中心絕對是主要角色,估計未來3年,台灣還將開出20家新的購物中心和Outlets。

展望未來,仲量聯行董事總經理趙正義表示,預期購物中心可望成商用不動產主流,甚至在高鐵已完工通車、建置台灣西部走廊的一日生活圈之際,頗有機會在高鐵車站新商圈發展結合娛樂設施的大型主題式「超大型購物中心Mega Mall」。

趙正義表示,購物中心也逐漸面臨挑戰,那就是招商。此外,趙正義建議未來台灣購物中心,要先作好市場定位、再規畫設計、招商,否則要作餐飲大樓,就會碰到樓層高度不夠、排煙設備和環保不符法規等問題;第二,未來趨勢將發展到一面興建開發、一面同步進行招商,甚至是採「量身定做」策略,從不動產開發初期就開始招商;第三,要注意的是,全球Online Shopping網路購物的趨勢正崛起,大陸已面臨到很大的挑戰、空置問題浮現,台灣傳統購物通路將來也不免面臨轉型。(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20150903000147-260204   

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