發表於 2015-09-05 好房網News記者賈蓉/整理報導

你家也是「賠錢第一排」嗎?專家分析,向來受到民眾喜愛的軌道、商圈概念宅,因價格漲得太高、人潮過於洶湧,導致環境太吵雜,民眾入住後就會發現「不好住」、「利多變嫌惡設施」,想要脫手十分不容易。

重大建設向來是房價燙金保證,不過專家認為這些地段都是「賠錢第一排」。(好房網資料中心) 

建設題材向來是房市票房保證,無論是「到站就到家」的捷運宅,或是擁有「無敵棟距」的學區宅,都是許多民眾喜愛的保值標的,不過房屋專家SWAY認為這些「黃金第一排」其實風險大,民眾購屋還是退而求其次,選擇第二排、第三排,才不會「買完捶心肝」。

SWAY在東森財經台《57新聞王》中表示,捷運、輕軌第一排,多半在開賣時就被投資客掃貨,因此房價非常高貴,但「真的有必要住在第一排嗎?」,SWAY認為只要距離捷運夠近,往後住一些反而能降低房價風險。

此外,SWAY說明,不少民眾喜愛住在大型量販店、巨蛋第一排,享受便捷的購物機能、奢華的都市景觀,但必須考量當地交通可能會大打結,以中和、內湖的COSTCO為例,就可以發現當地經常「塞車塞到回不了家」。

至於擁有永久棟距的河景、學區第一排物件,SWAY提醒民眾,河景第一排若遭逢颱風大雨夾擊,淹水可能性大增,而學區宅在上、下課時段容易擠滿家長,鐘聲也容易打擾睡眠品質,寧願住到第二、三排,避免這些狀況發生。

究竟捷運第一排真的不該買嗎?好房網雜誌社長倪子仁認為,「捷運高架就不考慮」,倪子仁認為,雙北市已有許多捷運站,沒必要擠在高架捷運周圍,即使該線周圍有許多破億豪宅,也都只是「假豪宅」,「晚上12點收班會被吵死」。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/181998106043.html

更多新聞→

 

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()