顏明輝 

出口連七黑 主計總處:比預估要差-經濟日報

    8月出口連七黑,衰退幅度14.8%更創下2009年9月以來最大跌幅。主計總處副處長蔡鈺泰也坦言,7、8月出口跌幅確實比先前對第3季經濟預估來得深。 

央行:金融風暴不會重演-中央社

    亞幣競貶,金融風暴重演?中央銀行強調,目前全球外匯存底高、利率低且銀行間資金充沛,不管是1998年的亞洲金融風暴,還是2008年的金融海嘯都不會重演。摩根士丹利將台灣列為麻煩十國,台灣外匯存底高、沒有外債、經常帳呈順差,基本面都相對穩定,不至於有什麼麻煩。 

G20對全球經濟復甦 有信心-工商即時

    G20財長暨央行總裁會議8月5日在土耳其安卡拉閉幕,儘管有中國經濟放緩與美國聯準會升息衝擊的陰影籠罩,會後聲明仍對全球經濟加速復甦展現信心,保證「避免貨幣競爭性貶值,並抵抵制所有形式的保護主義。」 

經部開大門 農地工廠就地合法-自由時報

    經濟部9月1日公告「特定地區個別整體變更編定為丁種建築用地興辦事業計畫審查與作業要點」,明定違章工廠若符合工廠管理輔導法第三十三條或獲地方主管機關輔導進駐,可申請將目前使用土地變更為丁種工業建築用地,但排除特定農業區。 

北市九一新令 逾1成建案剉咧等-工商時報

    台北市政府宣布9月1日後取得使用執照的新屋必須取得無違建證明,新制正式上路後,挑高屋、夾層屋、和複式樓板屋將首當其衝。據調查,今年9月1日之後陸續完工交屋的相關新案大概有58筆,約有631億元、共1,919戶左右,估計約占總體房市11%;市場預期,衝擊最大的將不是建商,反而是想買來出租的投資置產客。建商透露,柯P違建新制上路後,將來恐得鑽漏洞了,交屋時不能精裝交屋,頂多只附衛浴、廚具;且不幫買方作夾層就沒事,等順利交屋,再讓買方自行裝修夾層。 

首購族進場 避開6大「難貸屋」-好房網News

    對於首購族來說,最重要是房貸成數。住商徐佳馨在《地球黃金線》中列出5種難貸款的房子,分別為小坪數、瑕疵屋、外觀不佳、地段偏遠、無尾巷等房子,提醒消費者務必多加留意。像是無尾巷、壁刀、路沖等類型房子,由於有風水上的考量,銀行在貸款成數方面,可能都會做些調整。

曾銘宗:布局菲國金融享 3大優勢-中央社

    為協助金融機構布局亞洲,曾銘宗9月3日率團出訪菲律賓後表示,金融機構布局菲律賓享有人口紅利(菲國人口超過1億人,平均年齡23歲相當年輕,且每年人口還以5%的速度增長)、經濟高度成長(過去3年平均經濟成長率超過6% ,經濟呈現穩定高成長)、眾多台商 3大優勢(當地目前台商超過3千家,且持續增加中,當地對台商也友善,不排華),樂見金融機構赴菲國發展,他並透露,銀行、保險近期都還有併購的機會。

    以下是本週104-09-05至104-09-08這四天,不動產房市新聞彙整與分類,期望能讓您快速進入及了解本週不動產、房屋市場最新發展情形。 

一、政策法令:

北市九一新令 逾1成建案剉咧等-工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303758292

工業區土地貸款 列金檢重點-中時房地產

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303466506

經部開大門 農地工廠就地合法-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303591168

今起3類「農民」才能建農舍 已不少立委反對-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303397731

蓋社會住宅 業界願注資-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303711030

行政院會通過「農業發展條例」第18條之1修正草案-行政院

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303398271

農業發展條例

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303398817

農業用地興建農舍辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303399030

二、稅制稅政:

問答/遺產共同繼承人 有連帶納稅義務-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303711165

房屋稅地租統統漲 地上權宅更辛苦-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303466710

三、社論名人專欄:

評蔡英文 20萬戶社會住宅政策-聯合新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303502803

社會住宅是不是萬靈丹?李同榮再槓張金鶚-大紀元

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303427569

給昏迷的人吃感冒藥!顏炳立又開砲-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303590940

房地合一公平嗎?顏:像流刺網沒人躲掉-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303340902

大炮打小鳥 不打豪華農舍-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303427200

農民認證 杜絕假農民-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303427311

「台北房價太貴了」台彩總經理黃志宜:我選擇租屋-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303503049

四、房產投資:

北市交易陷危機 只剩店面還在撐-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303712179

雙北房屋交易 進冰河期-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303467124

燙金的嫌惡設施?小心6種「賠錢第一排」-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303467760

房市泡沫最危險 殺傷力比股市來得大-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303337431

央行鬆手 鶯歌推案升溫-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303337245

五、自住買賣:

中長期置產將成主流 理性購屋時代來臨-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303711423

首購族進場 避開6大「難貸屋」-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303340341

老公寓好難賣! 專家教你脫手祕技-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303590751

六、預售屋與建商動態:

房市冷清 建商轉型自建自售-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303711276

不講場面話 建商:重回SARS盤整期-好房網New

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303712428

房市交易冷清 老建商打造網路新行銷-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303427716

七、實價登錄成交行情:

大直豪宅高低層價差 達一倍-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303711585

北市東區巷弄店面 每坪單價501萬新高-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303334638

八、指標指數趨勢統計:

房市五指標全跌 只剩價格撐著-好房網NEWS

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303340701

九、租賃市場:

台北信義區 豪宅租賃大本營-工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303758409

十、貸款利率:

賣屋籌現金嗎?專家教你聰明理財-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303427896

十一、法務法規與判例:

許志堅收賄護航 再查2建案-中國時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303590094

十二、標售法拍:

國泰大王子蔡辰男 汐止9萬多坪土地三拍-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303758175

高雄大坪數土地標售 能否帶動買氣…各界觀望-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303467454

十三、都市更新:

安和重劃無效 衝擊900名地主-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303467304

十四、國內產經新聞:

出口連七黑 主計總處:比預估要差-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303710163

央行:金融風暴不會重演-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303428046

出口連七黑 主計總處:比預估要差-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303710163

連七黑! 8月出口衰退擴大達14.8%-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303710328

商業服務業景氣指標 連五月黃藍燈-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303710679

政府力挺 穆迪:台灣銀行業安全-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303711786

出口跌 學者:景氣轉好最快也要明年-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303710493

央行:金融風暴不會重演-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303428046

8月出續頹 連7黑成定局-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303564732

宜蘭搶建農舍 蘇花改意外缺工-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303590580

十五、大陸不動產與財經:

「中國威脅」不在軍事 在經濟-天下雜誌

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303714507

陸財長:中國經濟進入5年陣痛期-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303589608

推動大數據發展 大陸國務院印發「行動綱要」-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303589758

房市投資低迷 大陸多地城市土地出現流拍-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303589887

十六、海外房地產投資與國際財經動態:

日本房地產不思議! 東京神田站賣贏新宿、澀谷-台灣搜房

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303713871

曾銘宗:布局菲國金融享 3大優勢-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303466875

G20對全球經濟復甦 有信心-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303565164

房客退租不打掃 有法可管-世界日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303397845

日本房產 東京神田站獲青睞-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303334638

經紀業從事國外不動產仲介業務,有何規範法規?-內政部地政司

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303336441

國人透過經紀業購置國外不動產,如發生交易糾紛應如何處理?-內政部地政司

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303336609

十七、居家知識:

家居安防 如何改變你我生活?-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/303564504

十八、房仲業務與教育訓練:

十九、重要行事曆:

(一)104-01-01起,預售屋買賣契約必須載明停車空間面積計算方式,以及其占共有部分總面積的比率,違者將會被處6萬元至150萬元罰鍰,並可以連續罰且要求限期改善。
http://jackyan.pixnet.net/blog/post/250788319
(二)104-02-02實施,土地登記規則第24-1條修正案:[申請提供土地登記及地價資料,資料分類及內容], http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251690059

(三)104-03-20,台北市226戶頂樓違建名單,屋主自行改善到期日 http://jackyan.pixnet.net/blog/post/252258472 

(四)新北市板橋浮洲合宜住宅4,009戶已接近完工階段,預計今年3月至6月間陸續交屋,除了出售還有446戶供出租

http://jackyan.pixnet.net/blog/category/2559808

(五)104-6-12~15在台北花博公園展出之「台北國際房地產博覽會」,預估吸引10萬 以上有意置產者前來參觀。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/255558436

(六)104-07-01,實施之增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限修正 「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3、第42條修正草案。本次修正重點,增訂第34條之3條文,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,不得超過下列規定:一、實施都市更新事業之地區:建築基地1.5倍之法定容積(不得超過法定容積50%)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。二、前款以外之地區:建築基地1.2倍之法定容積(不得超過法定容積20%)。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/240579892

(七)2015-01-01起,青年安心成家貸款限縮申請資格,新購入六個月內的房屋,才可申請。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251272969

(八) 不動產放款 今年做兩次壓力測試-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/258554383  

(九)重要法令實施日期

1特種貨物及勞務稅條例100-06-01施行

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=G0340128  

2、實價登錄 101-08-01施行

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=D0060081

  (十)限制中資在台不動產集中度 預計7/1實施-自由時報

   http://jackyan.pixnet.net/blog/post/271927894

(十一)北市老公寓一坪換一坪8/1截止

http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011

  (十二)不動產說明書應記載及不得記載事項(104年10月1日實施)

  http://jackyan.pixnet.net/blog/post/291938983 

二十、重要法規:

103年度財產交易所得計算規定

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275222908

103年度房屋及土地之「當地一般租金標準」

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223190

臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則)

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275171995 

農業發展條例

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0020001

農業用地興建農舍辦法

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0110013

臺灣地區與大陸地區人民關係條例

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228953

大陸地區人民來台投資許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228212

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223541

台北市訂定違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定優先查處原則,自2015年5月4日起實施  

臺北市政府遏止新增違章建築處理措施-臺北市政府 

二十一:重要指標指數與統計

金融統計-中央銀行

http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=521&mp=1

景氣指標查詢系統-國家發展委員會

http://index.ndc.gov.tw/n/zh_tw

財團法人金融聯合徵信中心
http://www.jcic.org.tw/jcweb/zh/iccard/index_new.html

國內總體經濟季預測暨景氣動向調查-台灣經濟研究院

http://www.tier.org.tw/observe/macro_trends.asp  

臺灣製造業採購經理人指數(PMI)檔案列表

http://www.cier.edu.tw/lp.asp?CtNode=273&CtUnit=145&BaseDSD=7&mp=1

消費者信心指數調查報告-中央大學台灣經濟發展研究中心

http://www.tri.org.tw/page/release.php

商業服務業景氣指標

http://ciis.cdri.org.tw/siri/index.aspx  

內政部統計處

http://www.moi.gov.tw/stat/intro.aspx

都市地價指數-內政部-2015-07-15(每半年公布乙次)

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=102

不動產登記統計資料查詢-臺北市政府地政局

http://www.land.gov.taipei/np.asp?ctNode=56925&mp=111001

臺北市住宅價格指數

http://210.241.73.227/Residentialprice.aspx

「台灣經濟景氣動向之調查與預測」-「台灣月GDP與經濟氣候預測」

「國民經濟信心調查」-國泰金控

https://www.cathayholdings.com/life/CFHWeb/cfh/gdp/index.html

 

 

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()