2015-09-09 13:22:06 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

統計六都近一年多來的房價變化,太平洋房屋觀察發現,在針對性的政策壓縮下,台北市房價率先領跌,與去年相比,降幅3.3%,新北市也微跌0.3%,是六都中唯二下修的區域;而分析雙北市跌幅前三名的行政區,也赫見松山區、大安區等蛋黃區中的精華地段,打破原有蛋黃區保值的既有印象。

根據實價登錄資料顯示,台北市的住宅平均單價,從去年到現在每坪減少2萬元,從61.9萬元減至59.9萬元,降幅3.3%,新北市則從每坪32.0萬元減至31.9萬元,降幅0.3%;太平洋房屋章克勤副總經理表示,為了抑制房價的攀升,政府推出了許多政策,像是奢侈稅或是央行的選擇性信用管制,但買得起蛋黃區的客層本就位於金字塔頂端,從資金面干預的效果有限,真正釜底抽薪的是持有稅的調整,豪宅稅的上路,削弱了高總價市場,同時也拉低了台北市的平均房價。

以漲幅前三名的行政區來看,蛋白區近一年來的房價表現相當亮眼,台北市北投區成長5.9%,新北市鶯歌區漲9.2%、泰山區漲7.1%、土城區漲6.8%,跳脫「蛋白先跌、蛋黃保值」的框架;反倒是台北市松山區、大安區及新北市中和區最新一季的房價,較去年下滑12.8%、7.9%及5.3%,跌入降幅前三名地區。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1175803  

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()