北市買房頭期要不吃不喝5.5年,新北3.7年,在此之前,得要租房而居。不過,一份調查顯示雙北租金飆升,來到今年目前為止最高點。但仍有專家分析目前房市狀況,認為有4種人目前買不如租。

房價高,租金也不便宜(好房網記者張聖奕/攝影)世新大學外租屋廣告。(好房網記者張聖奕/攝影)

查詢好房網租金行情,台北市「整層住家」平均出租金1008元/坪,租個30坪住家約3萬元,獨立套房1452元/坪,10坪套房月租金近1.5萬元;新北市整層住家租金行情則是584元/坪;獨立套房單價近兩倍,來到每坪991元。

雙北市「整層住家」租金行情(資料來自好房網租金行情)租金(擷取自好房網租金行情)租金(擷取自好房網租金行情)

 

 

 

蘋果日報報導,台北市「整層住家」8月租金,每坪漲破千元,30坪住家月租金將近3.2萬元;新北市也不惶多讓,4月整層住家599元/坪,8月份漲到671元,30坪住家,月租金超過2萬元,獨立套房1067元/坪,10坪套房租金就破萬元。

雙北工作機會多,北漂族就算薪資趕不上房租,也不得不苦撐下去,加上近年房價高漲,想買房更不容易,內政部實價登錄資料統計,北市平均房價60.4萬/坪;新北市31.5萬/坪,以30坪房子為例,光是頭期款,北市要5.5年、新北要3.7年不吃不喝。

買房難、租金也不便宜,好房網專欄作家林奇芬分析當前房市,建議有4種族群現在「買優於租」。第1、自備款不足者;第2、投資能力強的人;第3、守株待兔族;第4、手握現金,等待跳樓大拍賣者。

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