發表於 2015-09-12 好房網News記者賈蓉/整理報導

淡海新市鎮投資客多殺多,待售量獨佔新北市整體物件1成,不過仍有高達5成屋主不願降價,導致預售屋、中古屋議價空間逐漸拉大,專家提醒,目前不少建案主打「一口價降3成」,其實只是將車位合併計算,實際上是否有調降價格,仍要仔細計算「小心話術」。

淡海新市鎮賣壓大,預售屋降價幅度優於中古屋。(好房News記者陳韋帆/攝影) 

淡海新市鎮賣壓沉重,理財周刊報導,淡海地區的委售量明顯較去年提升約2成,若將範圍放大至整體淡水區塊,更能發現待售物件數量驚人,占新北市整體物件的1成,不過仍有5成屋主不願降價,對於價格十分堅持。

針對待售量激增、投資客逃殺愈趨普遍的市況,房仲淡水加盟店東沈雅純向理財周刊說明,有愈來愈多投資客急著倒貨,預售屋案件從實價登錄打8折出價沒問題,但中古屋相對難殺價,屋主對於價格較為堅持,從實價登錄打9折較符合賣方期望,整體而言,預售屋與中古屋的降價幅度不一,議價空間逐漸拉大。

不過好房網雜誌社長倪子仁提醒,由於投資客急倒貨、建商忙出清,近來打折的廣告愈來愈聳動,日前淡海新市鎮就出現「一口價降3成」的文案,不過必須注意,可能是將車位合併計算所得出來的價格,「灌車位,喊很大」,民眾務必仔細計算,留意促銷話術。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/152683107263.html  

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