發表於 2015-09-14 好房網News記者賈蓉/整理報導

不只買方會「以租代買」抗房價,現在賣方更因殺價幅度過大,開始「以租代售」力保資產,導致五都委售量全面衰退,「房仲都笑不出來了」。

屋主為避免出現破盤價,開始「以租代售」應戰。(好房網News記者張聖奕╱攝影) 

買方市場當道,不少民眾積極進場,依照實價登錄打7~8折作為開價,但屋主無法接受買方的超低開價,導致出售意願大幅降低,根據房仲業者調查,目前全台五都得委售量,已較去年同期大幅衰退,其中又以新北市最為明顯,委售量急縮42.3%。

屋主力保資產不出現破盤價,採取「以租代售」的策略抗稅、抗跌,蘋果日報報導,房仲業務總經理吳駿杰向蘋果日報說明,目前不少屋主以決議「以租代售」,來度過買方砍價、奢侈稅的2年期限,委售物件數量大幅減少。

房仲高雄鳳山文山加盟店長鄭啟峰也像蘋果日報說明,由於買方出價至少殺2成,屋主卻堅持價格底線為降1成,導致交易認知落差過大,不少屋主乾脆不賣了,「現在連打招呼都笑不出來了」。

財經專家阮慕驊也在TVBS《地球黃金線》中說明,友人在桃園廣豐特區購入新屋,近來想要出售才發現,買家一砍就是預售屋的價格,「一毛都不給賺」,不只獲利歸零,連土增稅、契稅、仲介費都不退讓,決定直接「以租代售」,目前1個月能有2萬多元的現金收入。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/151707107379.html  

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