發表於 2015-09-14 好房網News記者賈蓉/整理報導

全台房市量縮價跌成趨勢,不只蛋殼區價格開始下跌,連北市蛋黃區價格也向下修正7~12%,只是房市即將軟著陸,還沒吸引到自住客的目光,就讓投資客急著喊「回台北市買房」。

長期炒作三線城市的帥過頭表示,北市房價一定會下修,要重返北市買房。(翻攝自東森新聞Youtube) 

自由時報報導,根據實價登錄顯示資料統計,房市領頭羊的台北市價格,自去年第1季至今年第2季,已有3.3%的降幅,其中松山區、大安區更成為不保值的蛋黃區,價格下跌達7.9~12.8%,在降幅排行榜中名列前茅。

不過房價有感鬆動,還沒吸引到自住買盤的目光,已成功釣出沉寂已久的投資客買盤,近2年主攻郊區房產的投資客帥過頭向東森新聞表示,自己看好柯文哲拆新違建、舊違建,將導致北市價格向下修正「一定跌」,直指自己「要到台北市買房子」。

只是投資客真的會「鮭魚返鄉」嗎?房仲企研室主任張瀞勻向聯合報說明,目前新興重劃區因為案量大,的確呈現「敢出價就贏」的局面,但是市區中心是否也能比照辦理,未成定局。

自由時報報導,房仲表示雖然目前議價幅度擴大,但部分自認產品獨特、保值的屋主,讓價意願低落,情願「停售」物件,改為「以租代賣」的方式維持資金平衡,不但影響市面上的物件的委售量,想要出現「破盤價」的機會也不如預期。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/824130107382.html?utm_source=AD_UDN&utm_medium=image_text_ad&utm_content=News_index_menu_finance_image_text_ad&utm_campaign=normal_News

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