2015-09-15 07:26:11 經濟日報 記者宋健生/台中報導

受到政府打炒房政策影響,不動產市場去年下半年起即出現交易停滯。 本報系資料庫

國內房市景氣低迷,台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘昨(14)日建議政府,應暫緩今年度的土地公告現值調幅,同時提高對首購族及換屋族的貸款成數,挽救陷入谷底的房市。

台中市不動產開發公會日前召開第13屆第3次會員代表大會,魏嘉銘提出「救市五大建議」,獲得會員代表一致通過,將函文中央主管機關,呼籲政府趕緊救市、提振買氣。

救市五項建言中,首先建議中央應對「選擇性信用管制」全面解禁,以穩定金融及活絡市場;其次為提高對首購族和換屋族貸款成數,房貸利率應維持低檔,減輕自備款的壓力。

第三為導正「產置海外、債留台灣」的現象,政府應提出有效吸引海外資金回流的政策,據統計,台灣金融帳已連續20季淨流出,累計金額高達2,031億美元。

第四為建議政府在國內經濟條件不佳及民眾信心不足情況下,全面重新考量合理持有稅基的問題。業界認為,唯有解決目前房屋持有稅過高的問題,才是振興房市當務之急。

另外,現在土地公告現值約占市值80.9%,在政策要求下,許多縣市預計今年度將再調升10%。魏嘉銘建議暫緩今年度的土地公告現值調升,以免火上加油、刺激土地漲價,增加民眾購屋的壓力。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1187319

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