3大理事長提6訴求 呼籲政府救房市

 
/台中報導


3大理事長提6訴求,呼籲政府救房市
國不動產仲介同業公會全聯會理事長林正雄(右起)、台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘、台中市建築經營協會理事長林正昇3大理事長今天站出來呼籲政府救房市。(盧金足攝)

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘、中華民國不動產仲介同業公會全聯會理事長林正雄、台中市建築經營協會理事長林正昇3巨頭今天(16日)站出來,建照有效期限展延2年,以緩和供給量、提高首購族和換屋族貸款成數、暫緩土地公告現值調漲等6大訴求,高分貝呼籲政府「救房市」,帶動國內經濟起飛。

不動產業界的3大理事長看到房市低迷,幾乎快被打趴在地,憂心的出面向政府喊話,房地合一新制在6月5日拍版定案,開啟台灣不動產新稅制時代,據統計有超過8成民眾對於房地合一稅制並不了解,新舊制交替間問題繁多,造成買方心中遲疑,市場觀望氣氛濃厚。

魏嘉銘指出,明年元月起,不動產交易採用新制,將引起巨大的波動,其實,無論是新制或是舊制,對於想投入房市的購屋族而言,「了解稅制」是非常重要的一件事情,尤其新制在「自用」和「非自用」稅賦差異極大,購屋族著實需要充分搞懂「房地合一稅」,才能讓購屋置產達到「節稅」的目的。

林正雄強調,房地合一新制對於促進不動產業穩健發展有正面效應,是友善的政策,可惜的是,財政部並未加以宣導,造成消費者不了解甚至誤解新制內涵。

「近日房地產市場交易停滯,消費者信心被政府過去的房地產政策徹底打趴!」林正昇說,建築業是百業之首「火車頭工業」,涉及的產業包含建材、裝潢、代銷、仲介、金融、代書等,是穩定國內經濟重要的因素,明年GDP如果要保2、保3,「救房市」便是政府最重要的經濟政策。

魏嘉銘、林正雄、林正昇3大理事長期望政府未來能夠全力促使房市長期呈現「價穩而量活絡」的發展,提出六大健全房市的訴求,1、全面解禁「選擇性信用管制」:建議中央對「選擇性信用管制」 盡速全面解禁,藉以穩定金融並活絡市場。

2、提高首購族和換屋族貸款成數:房貸利率應維持低檔或降低1/3利率,減輕自備款壓力。如提供年輕首購族九成貸款額度,分成30年攤還,並提供三年緩衝期僅還利息,在僅準備一成的自備款下,年輕人購屋意願才會提升,因為,國內薪資漲幅遠落後於房價漲幅。

3、 吸引海外資金回流,導正「產置海外、債留台灣」的現象,請政府提出有效吸引海外資金回流的政策,據統計台灣金融帳已連續20季淨流出,累計金額高達2031億美金。

4、解決持有稅過高問題,建議政府在國內經濟條件不佳及民眾信心不足的情況下,全面重新考量合理持有稅基,因為唯有解決目前房屋持有稅過高的問題,才是振興房市當務之急。

5、暫緩土地公告現值調漲,現在土地公告現值約占市值80.9%,許多縣市原預估今年度將再調升10%,建議暫緩今年度的公告土地現值、房屋稅調幅。

6、 展延建照執造工期:建議政府延展建造執照之工期二年,比照金融風暴與921地震時做法,以緩和供給量。

為替消費者釋疑,台中市不動產開發商業同業公會,19日(周六)下午1點,在僑園大飯店3樓國際廳舉辦「房地合一座談會&房屋聯合銷售活動」,會中邀請房產專家田大權、房稅專家曾文二等業界專家分享經驗。(中時即時)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150916004214-260410

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