2015-09-17 15:52:05 經濟日報 記者郭及天╱即時報導 

台北市大安區「禾康世家」樓中樓豪宅今日二拍,拍賣底價19,757萬元,總面積總坪數139.96坪,若車位以500萬計算,建物每坪單價為145.7萬,今日二拍無人投標以流標收場。

不過,今天法拍現場亮點,位於台北市信義區忠孝東路五段2363弄,屋齡32年的華廈法拍屋三拍,有24標封數競爭。權狀坪數35.8坪,底價1,983萬元,最後自然人以2,772.99萬拍下,溢價率高達39.8%,拍出結果甚至高於二拍底價2,477萬元。

該社區今年5月實價資訊有一間2樓成交,坪數與本日法拍物件相同,成交金額為3,000萬,每坪83.7萬,本次法拍物位於3樓元,拍出單坪77.5萬元,約為行情的九折。台灣房屋信義安和捷運特許加盟店廖德欣店東分析,該社區屬於忠孝東路第一巷住宅,對面松山工農地下室可停車,附近也有大型停車場,又鄰近捷運永春站,生活機能十分便利,而鄰近的中古社區「海華」,成交價也都在每坪85萬以上。

廖德欣表示,受到政策影響,買方多半期望能買到行情以下的產品,因此轉向法拍市場撿便宜的情形也不意外,該案能造成那麼多人競爭,應該是法拍業者強銷該案件已落入第三拍,而案件地點與房屋條件本身不錯,所以反而造成多人搶標的情形,推測應該有不少是代拍業者進場搶標。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1193190-忠孝東路法拍屋溢價四成-24組搶標

 

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