2015年09月28日 04:09 工商時報 記者蔡惠芳/台北報導 
建商有感降價 房市爆促銷潮
大型建商近期直接/間接降價促銷案例

房市促銷潮來了!趕在年底前出清存貨,興富發、國美、遠雄等大型建商,第4季推出有感大降價。興富發祭出全台待售餘屋「統統可以議價」的必殺絕技,力拚年底第4季出清餘屋;國美建設祭出「破盤價」,台北市北投奇岩重劃區大案「國美大奇」直接以每坪6字頭開出,震撼市場。

至於全台大舉推案的遠雄建設,更有大手筆的催買氣動作。遠雄表示,自「928檔期」和中秋佳節連續假日起,一直到「雙十檔期」,針對全台餘屋包括:內湖五期、北投奇岩、新莊副都心、中和左岸、桃園龍崗、新竹科技首都、台中宜居城市、嘉義高鐵特區等8大區域的新案,推出「歡慶二代宅10週年,好事成雙,全省限定優惠戶好禮周周抽」專案,針對特定戶別,提供買房送精裝修成交即享「精裝修0付款」、賞屋禮、「自備款無息輕鬆貸專案」等。

自5月份興富發建設提供公司無息貸款、並推出創業35週年的「成屋付款預售化」專案,促銷全台9大餘屋案,以及7月份全坤建設宣布台北市萬華大案「雲峰」全面表價「七五折不二價」,陸續為市場開出間接降價、以及直接降價的第一槍之後,表面上房價沒鬆動,實際上明降、暗降動作不斷。

在「928檔期」登場、即將跨進第4季之際,大型一線建商更紛紛祭出「好康」,頻催買氣。

率先宣布直接開放買家議價的是興富發,並動員全台代銷部門、業務部門同仁,只要客戶敢出價、興富發就敢讓利。

興富發建設副總經理廖昭雄表示,興富發在全台還有9處從2014年陸續完工、一直到現在,都還沒賣完的新完工餘屋,這些餘屋,都只是零售的戶別,例如新北市林口的「世界首席」、「國家一號院」,2筆新成屋個案的未售餘屋,就採取聯合銷售專案,結合成為「國家首席」一併促銷,

同時,興富發針對有意洽詢的客戶,統統提供議價,把過去委託代銷公司所花費的服務佣金,回饋到客戶身上,目標是年底之前能夠出清存貨,避免這些餘屋銷售時程,跨入第3個年度。

至於最近為市場所津津樂道的「國美大奇」,日前正式開盤,就以每坪6字頭的市場「破盤價」開出,為市場開價普遍落在7字頭以上的奇岩重劃區,投入一顆超級震撼彈。

據悉,「國美大奇」規劃主力產品為26坪2房,以及38坪3房的中小坪數住宅,由於總價門檻被壓低、再加上國美建設的品牌磁吸力,還是廣告戶總價1,638萬元起的親民價格訴求,已引發客戶共鳴。(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20150928000028-260202

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