顏明輝

台塑與日商合作 進軍營造接單蓋透天厝-聯合晚報

「台塑牌」透天厝來了。台塑與日商旭化成房屋合作進軍台灣透天厝市場,首棟展示棟位於新北市林口區,近期即將完工並對外展示,象徵台塑集團正式進軍國內房地產市場。

台塑透天厝首棟共有三戶,施工進入收尾階段,白色鮮明外觀已見雛形,由於採用大量透光建材,加上日式設計在國內不多見,不少民眾路過台塑透天厝時,以為是大戶人家在此興建豪宅。房地產界預測台塑透天厝每坪(建坪)單價視裝修程度,約在10至15萬,若能壓低在10萬以內,「就是很殺的價格」。台塑評估目前台灣每年透天宅有5萬餘棟興建規模,未來將成長至每年逾8萬棟,對台塑集團來說是一個新商機。

美河市徵地違憲 重回廉委會調查-自由時報

大法官宣告美河市案徵收毗鄰地違憲,北市府廉政透明委員會十月六日大會將新增議程,討論美河市案後續處理。北市廉政委員王小玉昨日受訪直指,「這個案子(美河市案)是從頭到尾都違法!」日後將續追查誰決定使用鑑價公式,並蒐集更多錄音證據,待報告更完備,預計明年總統大選後,再度將調查報告移送法務部。

3大徵收案 面臨嚴峻挑戰-中國時報

南鐵東移、捷運三鶯線及桃園航空城拆遷戶-3大徵收案,因美河市強徵民地遭大法官會議宣告違憲一出,「可能至今每個徵收案都必須重提!」

南鐵東移案與美河市有多處雷同,像是僅有少部分土地用於交通建設,其他土地則被政府以規畫綠地、交通用地等名義進行徵收

捷運三鶯線,政府徵收180多公頃農地規畫北大特區,最後大部分土地賣給建商蓋房,政府給的補償金,讓他們根本買不起北大特區任何一間房子。如今又以捷運名義要再徵收家園

航空城起源是為了開拓第三跑道,最後卻變成號稱台灣史上最大土徵案,看不出來是交通事業所必須,所幸目前尚未執行大規模徵收,若徵收核定,地主「一定會提釋憲!」

學者:Yo-Yo現象浮現 政府應正視-聯合晚報

    Yo-Yo現象(Youth-Youth,指的是青年回復青年)係相對於「Yo-Ad」(Youth-Adult,從青年進入成人)。早期年輕人大學畢業後、工作、結婚、生子,從年輕人進入成人。這一代年輕人是延畢、唸研究所,即使短暫工作,也可能因工作挫折或尋職不順,再回到學校,一直無法進入成人狀態。年輕人被迫選擇晚進職場,歐盟及美國稱之為Yo-Yo現象。

文化大學勞工研究所副教授李健鴻表示,三種人必須關注

一、因就業挫折成為「怯志青年」,不願意再找工作。

二、只能從事非典型工作。

三、連續一年找不到工作成為長期失業青年。

政府應避免年輕人因為這三種原因晚進職場。

他說,為了解決Yo-Yo問題,歐盟已由德國執行擴大版學徒制,將西班牙、希臘、義大利等青年高失業率國家青年引進德國企業當學徒。亞洲國家日本最早重視,前年推出工作卡計畫(Jobcard),協助非典型工作青年重返工作,希望勞動部也能透過政策,及早對症下藥。

以下是本週104-09-26至104-09-29這四天,不動產房市新聞彙整與分類,期望能讓您快速進入及了解本週不動產、房屋市場最新發展情形。

104-09-28不動產、房市相關新聞

一、政策法令與國內財經:

捷運毗鄰地徵收法律違憲 即日失效-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305979798

美河市開發案 大法官宣告徵收違憲-中時即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305979573

大法官釋憲是北市府爭議 與日勝生無關-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305966265

美河市徵地違憲 重回廉委會調查-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306152292

地主求償逾200億 柯︰想到就腳軟-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306153108

3大徵收案 面臨嚴峻挑戰-中國時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306207372

北市「淹水地圖」難推 柯P憂影響房價-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306241251

二、稅制稅政:

立院報告:紅色供應鏈崛起 重創出口-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306198879

學者:可調地價稅、房屋稅 -中國時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306151449

防錯殺! 房地合一「放生」3種人-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306153324

私房話/透天厝 節稅優勢沒了-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305969034

賣地上權宅 課稅待遇從優-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306199230

三、社論名人專欄:

彭總裁為何要降息?-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305966862

台經院:央行降息只是安慰劑-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305966670

台經院:降息 無法扭轉房市向下-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306050394

台經院看景氣 塞在雪隧中-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306152877

台經院:房市928檔期掰掰了-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305969379

學者批 拿貨幣泡沫補經濟泡沫-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305967015

《金融》渣打:央行預防性降息,為一次性事件-時報資訊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305969670

降息救經濟?專家:台灣自掘墳墓、劫數難逃-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305969799

央行降息救經濟 謝金河:打開了潘朶拉盒子-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305970012

謝金河:台灣經濟比想像的還不好-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305966532

學者:Yo-Yo現象浮現 政府應正視-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306049911

郭淑珍︰建商沒投標 因房市不好-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306152007

四、房產投資商用市場:

想靠外匯交易獲利 小心變最後一隻老鼠-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306199041

學者:景氣下滑 反而蓋廠房好時機-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305968143

物流倉儲夯 工業土地看漲-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306149910

房地產有撐了! 彭淮南已下3支強心針-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306051924

五、社區地區專案動態:

搶搭機場捷運便車 林口新案928檔期推出-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305968803

北市豪宅文華苑 成交價下修1成-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306050535

六、自住換屋買賣:

最後輕稅購屋潮 不來了?-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306050298

蓋太爛不買了! 交屋潮竟變「告訴潮」-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306051714

七、預售屋與建商動態:

景氣寒 房市冷 尾牙沒法打腫臉-中國時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306207513

降息效應 房市928檔變熱-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306199407

建商有感降價 房市爆促銷潮-工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306242118

台塑與日商合作 進軍營造接單蓋透天厝-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306240063

台塑透天厝價格 初估每坪約10~15萬-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306240252

聲寶跨足營建 蓋銀髮宅-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306240369

聯開案徵收違憲!建商:避免與政府合作-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306051534

八、貸款利率:

央行降息減輕房貸負擔?百萬房貸每月僅少29元-三立新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306027648

趕錢入股 七行庫降存款利率-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306149661

光降息無用 雙北購屋平均核貸成數縮水6%-中時即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305969202

嫌惡設施買房最大抗性 貸款也不容易- 好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305970093

九、實價登錄成交行情:

十、趨勢統計指標指數:

青年失業率逾13% 慢活變啃老族 -中國時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306151245

房市寒冬 房貸與建築貸款年增率雙降-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306029058

十一、標售法拍:

法拍屋欠稅 原屋主繳納-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306050187

十二、都市更新:

大陳社區都更 範圍調整變彈性-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306240747

十三、租賃市場:

租屋二三事/租屋成為保證人或連帶保證人 兩者可差大了-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306153198

十四、爭議法務法規與判例:

《時報周刊》房市名嘴sway 遭疑左手打房 右手炒房-時周即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/305969529

借地蓋屋70年 判拆還–蘋果日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306242433

十五、大陸不動產與財經:

十六、海外房地產投資與國際財經動態:

十七、房仲業務與教育訓練:

央行突降息 房仲:銷售上更痛苦了-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306028206

IDC調查 全球73%企業準備拚物聯網-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/306050055

十八、重要行事曆:

(一)104-01-01起,預售屋買賣契約必須載明停車空間面積計算方式,以及其占共有部分總面積的比率,違者將會被處6萬元至150萬元罰鍰,並可以連續罰且要求限期改善。
http://jackyan.pixnet.net/blog/post/250788319
(二)104-02-02實施,土地登記規則第24-1條修正案:[申請提供土地登記及地價資料,資料分類及內容], http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251690059

(三)104-03-20,台北市226戶頂樓違建名單,屋主自行改善到期日 http://jackyan.pixnet.net/blog/post/252258472  

(四)新北市板橋浮洲合宜住宅4,009戶已接近完工階段,預計今年3月至6月間陸續交屋,除了出售還有446戶供出租

http://jackyan.pixnet.net/blog/category/2559808

(五)104-6-12~15在台北花博公園展出之「台北國際房地產博覽會」,預估吸引10萬 以上有意置產者前來參觀。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/255558436

(六)104-07-01,實施之增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限修正 「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3、第42條修正草案。本次修正重點,增訂第34條之3條文,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,不得超過下列規定:一、實施都市更新事業之地區:建築基地1.5倍之法定容積(不得超過法定容積50%)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。二、前款以外之地區:建築基地1.2倍之法定容積(不得超過法定容積20%)。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/240579892

(七)2015-01-01起,青年安心成家貸款限縮申請資格,新購入六個月內的房屋,才可申請。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251272969

(八) 不動產放款 今年做兩次壓力測試-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/258554383

(九)重要法令實施日期

1、特種貨物及勞務稅條例100-06-01施行

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=G0340128

2、實價登錄 101-08-01施行

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=D0060081

  (十)限制中資在台不動產集中度 預計7/1實施-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/271927894

(十一)北市老公寓一坪換一坪8/1截止

http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011

  (十二)不動產說明書應記載及不得記載事項(104年10月1日實施)

  http://jackyan.pixnet.net/blog/post/291938983

二十、重要法規:

103年度財產交易所得計算規定

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275222908

103年度房屋及土地之「當地一般租金標準」

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223190

臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則)

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275171995

農業發展條例

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCO...

農業用地興建農舍辦法

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0110013

臺灣地區與大陸地區人民關係條例

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228953

大陸地區人民來台投資許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228212

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223541

台北市訂定違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定優先查處原則,自2015年5月4日起實施  

臺北市政府遏止新增違章建築處理措施-臺北市政府

二十一:重要指標指數與統計

金融統計-中央銀行

http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=521&mp=1

景氣指標查詢系統-國家發展委員會

http://index.ndc.gov.tw/n/zh_tw

財團法人金融聯合徵信中心
http://www.jcic.org.tw/jcweb/zh/iccard/index_new.html

國內總體經濟季預測暨景氣動向調查-台灣經濟研究院

http://www.tier.org.tw/observe/macro_trends.asp

臺灣製造業採購經理人指數(PMI)檔案列表

http://www.cier.edu.tw/lp.asp?CtNode=273&CtUnit=145&BaseDSD=7&mp=1

消費者信心指數調查報告-中央大學台灣經濟發展研究中心

http://www.tri.org.tw/page/release.php

商業服務業景氣指標

http://ciis.cdri.org.tw/siri/index.aspx

內政部統計處

http://www.moi.gov.tw/stat/intro.aspx

都市地價指數-內政部-2015-07-15(每半年公布乙次)

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=102

不動產登記統計資料查詢-臺北市政府地政局

http://www.land.gov.taipei/np.asp?ctNode=56925&mp=111001

臺北市住宅價格指數

http://210.241.73.227/Residentialprice.aspx

「台灣經濟景氣動向之調查與預測」-「台灣月GDP與經濟氣候預測」

「國民經濟信心調查」-國泰金控

https://www.cathayholdings.com/life/CFHWeb/cfh/gdp/index.html

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()