2015年10月01日 15:57 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】

今日內政部揭露新一波資料,本次在新北市板橋區民生路上舊公寓出現每坪74萬元的交易天價,比起周邊的舊公寓成交單價每坪足足多出30萬元。另外,台北市則有指標豪宅文華苑,總價5.3億元的高價成交紀錄。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,時至年底,實價資料上不斷出現高價,或是特殊交易資料,應是許多高資產族希望力拚舊制適用所致,預估這類資料在年底前會陸續增加,也反映了這類客戶精打細算的個性。

據實價資料,本次的天價公寓坐落於新北市板橋區民生路二段234巷26弄的公寓4樓,成交總價為1347萬元,交易的坪數僅有18.2坪,揭露的單坪成交金額高達74萬元,遠高於周邊的公寓行情。由於該戶備註有親友、員工或其他特殊關係間之交易,除可能是僅轉售局部持份,因此換算起來單價特別驚人的理由外,不少這類特殊個案往往還有節稅考量,這是消費者比價時所要特別注意的。

徐佳馨提醒,根據房地合一稅的取得定義,為所有權移轉登記日,並非簽訂合約日,因此,若有需要贈與等特殊交易的節稅規劃者,應該要提前做好規劃,及早辦理過戶,完成產權登記,避免到時候過戶不及,落得兩頭空。(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151001003996-260410

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