2015-10-06 12:43:09 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

戴德梁行最新數據顯示,第3季商用不動產投資市場延續第2季冷清市況,單季度買賣成交量(不含土地)僅有97.7億元,雖較上季有所成長,但較去年同期大幅下滑75.7%。累計今年前九月成交量僅有289.4億元,也遠低於去年同期累計的712億元、年減59.3%,市場處於低迷不振的態勢。

戴德梁行表示,第3季交易均以自用為主,壽險資金呈現休眠狀況,投資標的以廠辦及廠房為大宗,主要買家來自金融業及科技製造業。其中交易金額最高者,為中國信託商業銀行以新台幣51.39億元,取得台北市內湖區廠辦大樓預售房地,預計作為後勤辦公室使用。而台北市信義計畫區於本季出現久違的指標性辦公大樓交易,正大置地以新台幣10.68億元,取得統一國際大樓約670坪辦公空間,每坪成交單價約新台幣153萬元,預期為第4季數宗信義計畫區重量級商用不動產標售案,樹立價格基準點。

至於第4季預計開標的商用不動產中,戴德梁行表示,最受矚目者包括位於台北市信義計畫區中開價達新台幣90億元的新光人壽曼哈頓世貿大樓,以及開價新台幣280億元新光三越信義新天地A8館,及中國信託舊總部松壽大樓等,其開標結果將成為商用不動產交易動能的風向球。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1231703


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