2015-10-08 12:22:18 中央社 台北8日電

代表新成屋、預售屋房市指標的9月住展風向球統計出爐,六大指標中最重的來人與成交組數均比8月微增,廣告量也跟著增加,住展估計,平價宅當道,10月來人、成交和廣告更增溫。

住展雜誌今天發布9月新成屋和預售屋風向調查,6大指數中有4項指標分數上揚、2項持平,總分為28.6分,較8月上升1.5分,對應燈號為代表谷底衰退的「藍燈」,已連續 2個月亮藍燈,更是今年來第 4個藍燈,顯示房市持續在低點震盪。

住展雜誌企研室經理何世昌預估, 9月住展房市風向球雖停在藍燈,但隨著購屋旺季來到,再加上平價建案陸續公開,10月房市表現應會比9月好,燈號反彈至黃藍燈的機會頗高。

由於市場買氣仍鈍,加上9月上半月為鬼月,公開的新建案量體仍不多。其中,預售屋推案量初步統計約百餘億元,量能與8月相當;案量逾10億元的指標案為北市中正區「巨流河」、北市北投區「國美大奇」、新北五股區「九揚薩爾茲堡」。

在新成屋新增供給量方面,估計約500戶,與8月水準相當。案量逾10億以上的指標案為新店「吉美君品」、中和「景泰丰」。

何世昌指出, 928檔期大多數新建案選在10月公開,因此10月供給量將出現跳躍式成長,新成屋加預售屋可望增至逾700億元,10月相關分數應會同步走升。

透露出佳音的還有廣告量的增多。受到央行降息激勵,以及928檔期傳統購屋旺季開跑,業者銷售信心明顯拉高,從9月前2週廣告量仍低迷,但自第3週起,釋出廣告的建案增多,整體廣告量也同步成長。

何世昌表示,業界認為,若此時不衝業績,再來要等到大選後;若選後紛擾不斷,又得等到總統交接後,建案空等的成本過高。為了把握選前銷售時間,加上即將來到的國慶假日,現已伺機大舉投放廣告,估計10月廣告量可望再成長約 2成。

最重要的來人與成交組數等指標均較8月微升0.5分上下;增幅低於預期的主因,是9月前2週仍屬鬼月,第4週杜鵑颱風來襲,影響建案銷售機會,並壓抑央行降息的利多,導致各縣市平均來人量減幅約2到4成不等,減幅比8月颱風來襲當週假日低,10月首週假日來人量已明顯回升,顯示來人量從谷底反彈。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1236518

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()