2015-10-11〔記者盧冠誠/台北報導〕

都會區房價高漲,引發廣大民怨,隨著政府相關管控措施陸續出籠,中央銀行統計發現,六都不論新成屋還是中古屋,有過半房價自高點下跌。

  • 六都房價由近期高點至今年第二季漲跌幅
房市相關指標變動情況六都房價由近期高點至今年第二季漲跌幅 房市相關指標變動情況

央行指出,據國泰房地產指數季報顯示,台北市、新北市、桃園市、台中市等四都,新屋房價均由近期高點下跌;而信義不動產評論顯示,台北市、新北市、桃園市、高雄市等四都,中古屋房價亦自近期高點滑落。

北中四都多跌 北市六%居冠

六都中,以台北市新成屋與中古屋跌幅都在六%以上居冠,台北市新屋房價高點出現在二○一三年第二季,每坪達八十六.四萬元,今年第二季已降至每坪八十一萬元,波段跌幅六.三%。中古屋房價高點則出現在二○一四年第二季的每坪六十八.九萬元,過去一年下滑至每坪六十四.八萬元,跌幅六%。

南部二都多漲 幅度明顯趨緩

至於上漲都市,漲幅亦明顯趨緩,其中,台南市因基期較低,新屋房價波段漲幅最高,但今年以來也僅上漲一.八%;中古屋方面,台中市漲幅不到一%、台南市持平。

對於央行第三季理監事會議宣布降息半碼(○.一二五個百分點),是否會點燃好不容易控制下來的炒房風氣?央行總裁彭淮南當時表示,房貸利率下降非常有限,且現在以投資目的去買房的民眾相當少。

事實上,以財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」為例,因為指標利率實際下調才○.○七個百分點,使得央行這次降息效應,每百萬元政策性房貸,按二十年本息均攤來計算,每月僅可省下三十二元,剛好只能購買四顆茶葉蛋。

而未來是否會再進一步鬆綁房市管制,央行表示,將持續關注金融機構不動產授信風險控管情形,並檢視針對性審慎措施執行成效,適時採行妥適措施,以維持金融穩定。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/922803

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