顏明輝

Data.Taipei臺北市政府資料開放平台暨住宅竊盜資訊及淹水地圖-顏明輝

臺北市政府為全國首推資料開放之行政機關,平台於2011年9月上線。鼓勵各界利用臺北市開放資料集,陸續結合各大資訊競賽,整合產學資源加值臺北市開放資料集,目前已有多個行動應用服務,使用平台開放之資料集。

臺北市政府推動開放政府的目標:

  • 提供政府開放資料更簡易的取得管道
  • 將資料查詢及使用說明集中於單一入口,以提升資訊服務品質。
  • 提倡政府開放資料加值及應用
  • 鼓勵個人、企業和組織運用政府開放資料創造知識資產及便民服務,提昇臺北城市友善度。
  • 提高政府施政透明度及效能
  • 以服務、資料集、統計數據等形式開放資料,營造民眾參與協同合作的資訊基礎環境。

臺北市政府推動開放政府及其資料目錄之網址:

http://data.taipei/opendata/datalist/listDataset 

近日公布之: 臺北市降雨淹水模擬圖

http://data.taipei/opendata/datalist/datasetMeta?o...

台北市住宅竊盜點位資訊:

http://data.taipei/opendata/datalist/datasetMeta?o...

農舍法夭折?學者批立委與財團掛勾-聯合晚報

農委會和內政部聯手修訂「農業用地興建農舍辦法」,在今年9月4日公告、6日生效,送交立院備查,卻被陳超明等17名立委及台聯黨團由「備查」改為「審查」,學者農團表示失望,痛批立委是名符其實的「利委」與財團掛勾,藐視國家糧食安全與公共利益。

衛福部宣布補充保費門檻提高到2萬 340萬人受惠-中央社

    10月15日宣布健保補充保費的6個收費項目中,股利、利息、租金及執行業務收入由現行新台幣5000元調高到2萬元,估計340萬人受惠,政府短收50億元,2017年健保將入不敷出。

北市稅收超徵30億-經濟日報

    10月13日公布最新稅收概況,今年截至9月底,稅收累計實徵的淨額為410.07億元,較分配預算379.96億元超徵了30.11億元,超徵比率為8% 。而與去年同期的382.8億元相較,則是增加了27.27億元,稅收成長7%。

房屋稅實徵淨額達到140.2億元,較預算數超徵14.7億元為最多,主因兩項法制因素,調高的新建房屋構造標準單價,以及調升非自住的住家用房屋稅率。

以下是本週104-10-14至104-10-16這三天,不動產房市新聞彙整與分類,期望能讓您快速進入及了解本週不動產、房屋市場最新發展情形。

一、政策法令與國內財經:

Data.Taipei臺北市政府資料開放平台暨住宅竊盜資訊及淹水地圖-顏明輝

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308164869

住宅、汽車竊盜資料 北市全公開-聯合影音

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308077851

北市公布「嫌惡設施」 這個最厲害...-好房網New

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308162487

農舍法夭折?學者批立委與財團掛勾-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308204283

營建署修法 住宅區禁設夜店-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308161842

衛福部宣布 補充保費門檻提高到2萬 340萬人受惠-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308204079

資金多 2年期定存單得標利率續創新低-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308123736

二、稅制稅政:

北市稅收 超徵30億-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308077122

直系親屬交換房地 免奢侈稅-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308077251

企業轉讓預售屋 須開發票-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308077329

三、社論名人專欄:

評公告地價一年一調 肥鵝跑了,瘦鵝的毛等著被政府拔光-聯合新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308082789

公告地價評估改「1年1調」 地主、建商、財團衝擊大-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308162205

學者:別急著明年調漲-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308162052

公告地價改每年調 房仲憂得不償失-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308018142

害慘台灣人!嚴長壽點出「台灣最大危機」-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308021598

四、房產投資-商辦與廠辦市場:

房市不佳 六都議價空間及銷售天數同步增加-中時電子報

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六都第三季房市議價率 銷售天數俱增-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308017701

《傳產》房市買方市場成形,議價、銷售急凍-中國時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308017947

議價率跳升 桃園屋主讓很大-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308018838

北市車位需求大 車位價格具支撐-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308123628

亞洲廣場標脫 商仲:成交量藏在價格裡-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308123319

《傳產》投資熱潮減退,北市房產買方主導-時報資訊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308205195

建築業步入寒冬 影響經濟動能-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308205417

五、社區地區專案動態:

住宅缺貨最嚴重 內湖區2690戶最多-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308203899

六、自住-換屋與裝潢設計:

七、建商動態與預售屋市場:

建商大清倉 建案降1至2成-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308204439

建案直降價 明年成交價恐再降1成-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308123112

降價潮延燒 十大建案開價降一至二成-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308123478

建商防線失守 全台10建案降價了-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308123943

已簽約戶還能再降價? 建商是真佛心還是…-聯合新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308203845

重劃區新成屋 減幅較大-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308204346

《傳產》跌勢難擋!建商砍房價換成交-時報資訊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308124264

八、房屋貸款與利率動向:

九、實價登錄成交行情:

十一、標售法拍:

北市法拍屋大增 房價恐下修-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308077494

《傳產》無人投標,曼哈頓世貿大樓流標-時報資訊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308205300

十二、都市更新:

十三、租賃市場:

《傳產》北市商辦Q3價跌量縮,租賃市場相對穩定-時報資訊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308018565

買不起只好租 竟成為高房價幫兇?-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308021814

十、趨勢統計指標指數:

房市交易量 今年恐減三成-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308077617

北市有車家庭 僅1/4自有車位-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308017290

十四、糾紛爭議與法規判例:

十五、大陸不動產與財經動態:

十六、海外房地產投資與國際財經動態:

台灣搜房:內外均強 美國房市可考慮-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308203734

十七、房仲業務與教育訓練:

數位工具大躍進 買屋賣屋一指搞定-好房網New

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308162784

十八、重要行事曆:

(一)104-01-01起,預售屋買賣契約必須載明停車空間面積計算方式,以及其占共有部分總面積的比率,違者將會被處6萬元至150萬元罰鍰,並可以連續罰且要求限期改善。
<a href="http://jackyan.pixnet.net/blog/post/250788319">http://jackyan.pixnet.net/blog/post/250788319</a>
(二)104-02-02實施,土地登記規則第24-1條修正案:[申請提供土地登記及地價資料,資料分類及內容], <a href="http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251690059">http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251690059</a>

(三)104-03-20,台北市226戶頂樓違建名單,屋主自行改善到期日 http://jackyan.pixnet.net/blog/post/252258472  

(四)新北市板橋浮洲合宜住宅4,009戶已接近完工階段,預計今年3月至6月間陸續交屋,除了出售還有446戶供出租

http://jackyan.pixnet.net/blog/category/2559808

(五)104-6-12~15在台北花博公園展出之「台北國際房地產博覽會」,預估吸引10萬 以上有意置產者前來參觀。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/255558436

(六)104-07-01,實施之增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限修正 「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3、第42條修正草案。本次修正重點,增訂第34條之3條文,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,不得超過下列規定:一、實施都市更新事業之地區:建築基地1.5倍之法定容積(不得超過法定容積50%)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。二、前款以外之地區:建築基地1.2倍之法定容積(不得超過法定容積20%)。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/240579892

(七)2015-01-01起,青年安心成家貸款限縮申請資格,新購入六個月內的房屋,才可申請。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251272969

(八) 不動產放款 今年做兩次壓力測試-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/258554383

(九)重要法令實施日期

1、特種貨物及勞務稅條例100-06-01施行

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=G0340128

2、實價登錄 101-08-01施行

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=D0060081

  (十)限制中資在台不動產集中度 預計7/1實施-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/271927894

(十一)北市老公寓一坪換一坪8/1截止

http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011

  (十二)不動產說明書應記載及不得記載事項(104年10月1日實施)

  http://jackyan.pixnet.net/blog/post/291938983

二十、重要法規:

103年度財產交易所得計算規定

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275222908

103年度房屋及土地之「當地一般租金標準」

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223190

臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則)

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275171995

農業發展條例

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCO...

農業用地興建農舍辦法

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0110013

臺灣地區與大陸地區人民關係條例

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228953

大陸地區人民來台投資許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228212

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223541

台北市訂定違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定優先查處原則,自2015年5月4日起實施  

臺北市政府遏止新增違章建築處理措施-臺北市政府

二十一:重要指標指數與統計

金融統計-中央銀行

http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=521&mp=1

景氣指標查詢系統-國家發展委員會

http://index.ndc.gov.tw/n/zh_tw

財團法人金融聯合徵信中心
http://www.jcic.org.tw/jcweb/zh/iccard/index_new.html

國內總體經濟季預測暨景氣動向調查-台灣經濟研究院

http://www.tier.org.tw/observe/macro_trends.asp

臺灣製造業採購經理人指數(PMI)檔案列表

http://www.cier.edu.tw/lp.asp?CtNode=273&CtUnit=145&BaseDSD=7&mp=1

消費者信心指數調查報告-中央大學台灣經濟發展研究中心

http://www.tri.org.tw/page/release.php

商業服務業景氣指標

http://ciis.cdri.org.tw/siri/index.aspx

內政部統計處

http://www.moi.gov.tw/stat/intro.aspx

都市地價指數-內政部-2015-07-15(每半年公布乙次)

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=102

不動產登記統計資料查詢-臺北市政府地政局

http://www.land.gov.taipei/np.asp?ctNode=56925&mp=111001

臺北市住宅價格指數

http://210.241.73.227/Residentialprice.aspx

「台灣經濟景氣動向之調查與預測」-「台灣月GDP與經濟氣候預測」

「國民經濟信心調查」-國泰金控

https://www.cathayholdings.com/life/CFHWeb/cfh/gdp/index.html

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