2015年10月19日 

3成跳槽 有人兼賣漁船貼家用

【于靜芳╱台北報導】受房地合一稅通過、經濟因素干擾,今年房市特別寒冷徹骨,房仲大老初估已有三成房仲經紀人轉職、甚至估明年倒店兩千家。統計今年以來,房仲品牌「退店數」超過三百五十家,九月才被《蘋果》採訪見報的熱情房仲團隊,十月就改掛低月費的品牌。

前三季六都建物買賣移轉僅十四點八萬棟,較去年同期減近兩成,以中古屋仲介為生計的房仲人人自危。雙北房價高、買氣觀望濃,率先發酵倒店潮,年初內湖區東湖一帶輪番倒店,近來捷運南京三民站周邊短短五百公尺,住商不動產南京摩根捷運加盟店、中信房屋南京光復店悄悄收店。 


各品牌房仲店數變化

業績不佳月減18家

房仲全聯會榮譽理事長李同榮說,兩年來已有三成房仲轉行到其他業務或保全,剩八萬人,估計明年上半年恐再流失萬人;這股倒店潮明年會延伸至中南部,台中房仲公會理事長林金雄估明年全台倒閉一千七百至兩千家。
統計各房仲官網店數,今年一至九月退店數已超過三百五十家,單看九月收店更明顯,以住商不動產單月減十八家最多,住商企研室主任徐佳馨指出,雙北除了店租壓力高、業績不佳,還有徵不到人的問題,故店東採取暫停營業或合併經營。 


節省月費相差8倍

若與去年同期比較,東森房屋減少五十一家最多,其他各品牌各流失十至三十家。東森蘆洲仁愛店九月底才被《蘋果》報導團隊齊心拚業績,十月就「轉招」至大家房屋;其店長黃艷秋表示,市況不佳首要節省成本,轉招後月費自原本四萬多元減至五千元,相差八倍。原21世紀不動產仁愛光復加盟店店東也坦言,大環境差,每月得支撐三十至四十萬元房租、月費等,只好收店。 

「不必在乎淡旺季」

「何去何從?」不少房仲今年長達半年「掛蛋」,只能吃老本或轉行。曾是全職房仲的香港商匯弘不動產租賃仲介的洪先生說,當房仲時,須兼職開UBER載客,每天十組客人可月多五千到一萬元收入,載客讓他觀察到外商、高階主管租賃需求活絡,於是轉而專做租賃,如今平均每月成交二至五件,兼職量也減半。

東森房屋屏東加盟店店東方志緯,出身捕漁世家,則是賣房兼賣漁船,方志緯說:「賣船不在乎民俗月及淡旺季、也不需要看風水,以前賣屋紀錄一個月成交十多間,近期一個月最多才五間,兼賣漁船多少可補貼家用。」 

原文網:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20151019/36848278/applesearch/%E5%80%92%E5%80%92%E5%80%92%E6%88%BF%E4%BB%B2%E5%BA%97%E4%BC%B0%E5%80%922%E5%8D%83%E5%AE%B6

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()