顏明輝

全台3.6萬戶鉛水管 飲水安全受矚-公視新聞網
    全台有七縣市,3萬6千戶目前還是鉛製水管,由於香港爆發飲用水含鉛超標,也讓國人擔心飲水安全,有高達3萬戶鉛水管的台北市,北水處今天強調,水源的鉛含量檢測結果,都在可容許範圍的十分之一以下,要大家不用緊張。  
    台北市共有605處設置鉛水管的路段,共有12處鉛管超過1公里,包含中山北路、羅斯福路等主要幹道在內,地點遍佈士林、大安、中正、文山、北投、萬華等處。其中最長的一段在萬華區萬大路,全長有2.7公里,其次為北投區中和街,全長有1.9公里。新北市天表示,轄內自來水輸送的鉛管分布,主要在中和、永和、新店、三重區,受影響戶數約1萬多戶,其他地區並沒有佈設鉛管。
    10月19日市議會質詢後,21日台北市自來水鉛管清冊公布,再公布鉛水管分布地圖,22日公開查鉛管用戶23日凌晨起開放網路查詢,但17:00又宣布即刻開放網路查詢。市府動作罕見快速不外乎不讓市民恐慌。攸關人民安全與健康之公共建設為何尚未完成令人遺憾,房地產又遭受大擊,但有可能是汐止淹水翻版,反成為低價在台北市購屋機會。

惡房東退散 租屋將有定型化契約-自由時報
    繼土地、成屋及預售屋實施[不動產說明書應記載及不得記載事項]之後,內政部於10月15日公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」http://www.moi.gov.tw/mobile/mobile_news/news_deta... ,10日內以書面方式向內政部陳述意見或洽詢,各界無異將以新版實施

長鴻跳票爆骨牌效應 預售屋就怕爛尾樓-好房網News    長鴻營造上周驚傳跳票危機,手上的五大公共建設工程都受到影響。長鴻營造手上的工程金額高達50億元以上,一旦財務出問題,下游包商領不到錢,恐將爆發一連串的骨牌效應;而台北市士林北投科技園區專案住宅工程停工,六百多戶徵收戶也深怕明年3月房子強制拆除後變得無家可歸。

總統大選後...張金鶚:房市不景氣才開始-好房網News
    張金鶚卻認為明年房地合一新制上路、土地公告地價再次調整,依舊是房市利空的重大因素,由於明年選後一定會進行官員的替換,因此仍有許多不確定因素,若再考量民眾的所得依舊沒有提升、兩岸關係仍充滿不確定因素,「房市的不景氣才剛剛開始」。預言,雖然沒有人能知道房市的收縮期將持續多久,但至少「連跌5年起跳」,除非政府出手救市,不然「怎麼飆上來,就怎麼收縮下去」,連跌7年也算保守。

    以下是本週104-10-21至104-10-23這三天,不動產房市新聞彙整與分類,期望能讓您快速進入及了解本週不動產、房屋市場最新發展情形。

一、政策法令與國內財經:

台北市自來水鉛管清冊曝光-顏明輝

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308672232

你家上榜了嗎?鉛水管分布地圖標給你看-聯合新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308726286

查鉛管用戶 北水處23日凌晨起開放網路查詢-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308743542

查鉛管 北水處已開放網路查詢-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308754348

台北自來水605處鉛管路線曝光 精華區全都中-民報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308711955

自來水鉛管 新北雙和三重新店也有-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308754147

〈台北都會〉鉛管引恐慌 柯促加速汰換-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308671707

自來水鉛管 北市承諾3年換完-中央通訊社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308671851

台水鉛管汰換加速 宜蘭恐要等到明年-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308663016

全台3.6萬戶鉛水管 飲水安全受矚-公視新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308551551

大數據抓肥咖 違法工廠、農舍挫咧等-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308635707

二、稅制稅政:

名下有地…先買後賣才退稅-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308634930

三、社論名人專欄:

新莊降降降 顏炳立:4字頭是趨勢-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308663724

買不起房成常態! 徐旭東:恐導致階級對立-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308664108

總統大選後...張金鶚:房市不景氣才開始-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308635647

李紀珠:日本高齡金融值得學習-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308580780

四、房產投資-商辦與廠辦市場:

北市房價跌最重 但為何民眾感受不強烈?-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308754528

回得去了 北市Q3新建案房價返8字頭-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308743389

五、社區地區專案動態:

新莊降降降 顏炳立:4字頭是趨勢-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308663724

溫泉宅冷吱吱 礁溪「倒貨潮」加速-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308754417

有錢別撐,慘賠也賣的重劃區 注意”判斷關鍵”-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308755038

六、自住-換屋與裝潢設計:

七、建商動態與預售屋市場:

長鴻跳票爆骨牌效應 預售屋就怕爛尾樓-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308754879

《傳產》雙北Q3新建案房價下滑-時報資訊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308743914

八、房屋貸款與利率動向:

貸款成數最高前十名花蓮佔三區 核貸近8成-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308663562

房貸核貸最低前十 大安區在列-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308662779

雙北買房好辛苦 自備款要掏一半-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308663397

九、實價登錄成交行情:

蛋黃區重跌!大安區一坪跌15萬元-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308662860

20個月 大安信義電梯房價跌逾10萬-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308662905

十一、標售法拍:

「蛋黃中的蛋黃」新光A8流標-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308663274

280億門檻高 新光信義A8館流標-時周即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308635533

A8流標 收益未達2.805%是關鍵-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308634519

十月標售兩樣情 地段收益率成標脫關鍵-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308663091

十二、都市更新:

收購潮不見 南機場都更案高低價差降至每坪8萬-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308581377

十三、租賃市場:

避租屋糾紛 內政部研修租賃契約-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308743119

保障租屋 政府定應記載及不得記載事項-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308743263

惡房東退散 租屋將有定型化契約-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308598249

陸客商機帶動 西門町店租五年漲143%-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308581515

租房網Airbnb 強攻台灣市場-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308635176

十、趨勢統計指標指數:

貧富差距、全台有錢人居住地 大洗牌 !-聯合新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308634771

國泰房地產指數:六都房價全面失守衰退-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308743818

十四、消費糾紛與法規判例:

哄失智媽賣房 判決契約無效-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308635068

十五、大陸不動產與財經動態:

十六、海外房地產投資與國際財經動態:

美9月房屋開工率 較前月擴大6.5%-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308635455

十七、房仲業務與教育訓練:

數位浪潮來襲 銀行現金櫃台消失了-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/308636016

十八、重要行事曆:

(一)104-01-01起,預售屋買賣契約必須載明停車空間面積計算方式,以及其占共有部分總面積的比率,違者將會被處6萬元至150萬元罰鍰,並可以連續罰且要求限期改善。
<a href="http://jackyan.pixnet.net/blog/post/250788319">http://jackyan.pixnet.net/blog/post/250788319</a>
(二)104-02-02實施,土地登記規則第24-1條修正案:[申請提供土地登記及地價資料,資料分類及內容], <a href="http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251690059">http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251690059</a>

(三)104-03-20,台北市226戶頂樓違建名單,屋主自行改善到期日 http://jackyan.pixnet.net/blog/post/252258472  

(四)新北市板橋浮洲合宜住宅4,009戶已接近完工階段,預計今年3月至6月間陸續交屋,除了出售還有446戶供出租

http://jackyan.pixnet.net/blog/category/2559808

(五)104-6-12~15在台北花博公園展出之「台北國際房地產博覽會」,預估吸引10萬 以上有意置產者前來參觀。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/255558436

(六)104-07-01,實施之增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限修正 「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3、第42條修正草案。本次修正重點,增訂第34條之3條文,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,不得超過下列規定:一、實施都市更新事業之地區:建築基地1.5倍之法定容積(不得超過法定容積50%)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。二、前款以外之地區:建築基地1.2倍之法定容積(不得超過法定容積20%)。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/240579892

(七)2015-01-01起,青年安心成家貸款限縮申請資格,新購入六個月內的房屋,才可申請。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251272969

(八) 不動產放款 今年做兩次壓力測試-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/258554383

(九)重要法令實施日期

1、特種貨物及勞務稅條例100-06-01施行

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=G0340128

2、實價登錄 101-08-01施行

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=D0060081

  (十)限制中資在台不動產集中度 預計7/1實施-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/271927894

(十一)北市老公寓一坪換一坪8/1截止

http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011

  (十二)不動產說明書應記載及不得記載事項(104年10月1日實施)

  http://jackyan.pixnet.net/blog/post/291938983

二十、重要法規:

103年度財產交易所得計算規定

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275222908

103年度房屋及土地之「當地一般租金標準」

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223190

臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則)

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275171995

農業發展條例

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCO...

農業用地興建農舍辦法

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0110013

臺灣地區與大陸地區人民關係條例

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228953

大陸地區人民來台投資許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228212

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223541

台北市訂定違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定優先查處原則,自2015年5月4日起實施  

臺北市政府遏止新增違章建築處理措施-臺北市政府

二十一:重要指標指數與統計

金融統計-中央銀行

http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=521&mp=1

景氣指標查詢系統-國家發展委員會

http://index.ndc.gov.tw/n/zh_tw

財團法人金融聯合徵信中心
http://www.jcic.org.tw/jcweb/zh/iccard/index_new.html

國內總體經濟季預測暨景氣動向調查-台灣經濟研究院

http://www.tier.org.tw/observe/macro_trends.asp

臺灣製造業採購經理人指數(PMI)檔案列表

http://www.cier.edu.tw/lp.asp?CtNode=273&CtUnit=145&BaseDSD=7&mp=1

消費者信心指數調查報告-中央大學台灣經濟發展研究中心

http://www.tri.org.tw/page/release.php

商業服務業景氣指標

http://ciis.cdri.org.tw/siri/index.aspx

內政部統計處

http://www.moi.gov.tw/stat/intro.aspx

都市地價指數-內政部-2015-07-15(每半年公布乙次)

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=102

不動產登記統計資料查詢-臺北市政府地政局

http://www.land.gov.taipei/np.asp?ctNode=56925&mp=111001

臺北市住宅價格指數

http://210.241.73.227/Residentialprice.aspx

「台灣經濟景氣動向之調查與預測」-「台灣月GDP與經濟氣候預測」

「國民經濟信心調查」-國泰金控

https://www.cathayholdings.com/life/CFHWeb/cfh/gdp/index.html

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