旺報即時 

根據《第一財經日報》,人行23日閃電「雙降」,多位大陸房市相關人士表示,人行的雙降可以進一步減少購房者的購房成本,對於房市會有一定的影響,對於房企新一輪投資和新開工等都有利好。

根據報導,同策諮詢研究總監張宏偉表示,今年以來大陸貨幣政策持續寬鬆,人行累計至今已經有六次降息、五次降準,此外,人行在今年年底發行2015版新版人民幣、宣布推動信貸資産質押再貸款試點等措施,意味著新一輪中國式量化寬鬆來臨。

易居研究院研究總監嚴躍進表認爲,此次降準降息政策,總體上符合市場預期,是爲了繼續給予市場低成本、寬流動性的一個做法。對於降準來說,能夠繼續鼓勵商業銀行堅持寬鬆的信貸政策,進而透過商業銀行而實現貨幣環境的繼續寬鬆化,對於房企新一輪投資和新開工等都有利好。而降息政策本質上也會降低房企的經營成本,進而擴大融資規模。這對於第四季以及明年市場的表現都有積極的作用。

從房地産市場的角度看,在目前開發投資相對增速偏低的情況下,此類政策能夠繼續進行刺激,進而促使房地産市場的發展能夠獲得更加寬鬆的政策環境;從房貸市場來看,此次降低0.25個百分點,進一步使得購房成本降低。

外界預期,第四季是房企衝業績的時候,這個時候繼續降息,能夠鼓勵購房者積極入市。無論從信貸成本角度還是後續房價上漲預期的角度,都能夠繼續刺激市場交易。(旺報即時)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151024003446-260410

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