亞洲地區跨境房地產投資,台灣排名亞太地區第4名。(資料照,記者王孟倫攝)

2015-10-27  13:31

〔記者徐義平/台北報導〕商仲今發布《全球資本市場》最新研究報告,上半年亞洲跨境投資房地產總金額高達190億美元(約6191.53億元),占全球跨境投資房地產投資金額的2成,其中亞洲地區以中國為最大跨境投資者,投資金額高達66億元(約2150.74億元),台灣則排名第四位,跨境投資房地產金額約18億美元(約586.57億元)。

根據世邦魏理仕(CBRE)發布的最新研究報告,亞洲地區跨境投資排行榜中,前五名依序為中國、新加坡、香港、台灣及南韓等國,跨境投資金額依序為66億美元(約2150.74億元)、44億美元(1433.83億元)、22億美元(716.91億元)、18億美元(約586.57億元)及15億美元(488.81億元)。

世邦魏理仕指出,觀察過去兩年全球商用不動產投資方向,辦公大樓投資的優勢降低,占總跨境投資比率約35%,相較於2007年高峰期的46%明顯減少。隨著亞太區不動產市場進一步發展,預期未來在工業、飯店、以及養老醫療保健地產的投資比重會逐步增加。

此外,不動產市場的「永久性」投資成為全球金融風暴後期重要的投資轉變,包括不動產信託(REITs)和主權財富基金(SWFs),這些係屬不受限於短期回報指標而交易的資產。

以流入美國房地產市場的投資額為例, 2014年流入美國通路城市(gateway city)的跨境資本統計,「永久性」投資佔總額的32%。

以全球跨境投資房地產地區來看,美國、英國和德國是商用不動產跨境投資的首選,2015年上半年統計交易總額為3010億美(9兆8086.87億元),占全球市場比率約74%,至於亞太地區,根據2015年上半年統計,日本交易總額130億美元(4236.31億元)位居亞太首位,第二、三名則是香港的55億美元(1792.29億元)及中國的40億美元(1303.48億元)。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1488646

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()