2015-10-27 07:31:38 經濟日報 記者陳美君/台北報導

中央銀行昨(26)日公布9月國銀房貸餘額5.977兆元,續創歷史新高,較8月暴增152億元;央行官員解釋,房貸餘額劇增,主要是8月適逢農曆民俗月,買氣遞延至9月,加上大型銀行分戶貸款增加所致,但觀察年增率還不到3%,與過去相比明顯趨緩,顯示房市景氣「淡淡的」,極可能是第4季的最新趨勢。

受季節性因素影響,象徵房市買氣的房貸餘額續創新高,但房市供給面的建築融資,增幅仍持續縮減;央行統計顯示,9月建築融資餘額為1.657兆元,月增僅18億元,年增率連四降至3.47%,為21個月新低。

央行官員說,建築融資年增率位處低檔,代表建商憂心房市景氣,推案時態度保守觀望。

央行8月13日首度宣布鬆綁房市管制措施,外界關注,央行是否在第4季持續鬆綁房市管制?央行官員說,央行內部會做整體考量,特別是不動產景氣下滑,是否可能造成系統性風險;而所謂的系統性風險,包括建商的財務狀況、買方是否可能面臨斷頭危機,進而導致銀行呆帳暴增,影響金融穩定等。

央行官員說,目前房市景氣呈「量縮價微跌」,是否進一步鬆綁房市管制措施,目前無法透露。官員還引用央行總裁彭淮南的說法,「貨幣政策藝術成分比科學的成分還高」,央行會觀察房市景氣概況,適時調整措施。

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