【時報記者台北報導】

六都地政局近日公布10月建物買賣移轉棟數,和上個月相比,台北市、高雄市分別微跌7.4%、8.6%,新北市、桃園市、台中市及台南市則是回溫6.9-19.8%,其中新北市月增19.8%最高,全國不動產企研室主任張(水靜)勻認為,買賣雙方對於價格僵持已久,因進入第四季接近房地合一新稅上路時間,為把握適用舊制的輕稅潮,加上進入年底成家購屋傳統旺季,屋主降價有感、買方購屋意願也大大提升!

張(水靜)勻認為, 今年以來受到政策影響及價格認知差距過大,交易量持續下探谷底,9月更受民俗月、股災及颱風水災餘波影響,交易量降至谷底,10月看屋人潮及買氣明顯好轉,整體交易量似乎已經出現打底之勢!

據各直轄市地政局統計,10月台北市交易量為2241棟,月減7.4%、年減9.6%;新北市為3,862棟,月增19.8%、年減11.1%;桃園市交易量為2774棟,月增6.9%、年減10.7%;台中市為2823棟,月增10%、年減31.1%;台南市為1672棟,月增14.7%、年減1.8%;高雄市為2389棟,月減8.6%、年減21.4%,相較於去年同期交易量皆呈現衰退現象,但單月交易量已從谷底回溫。

台北市10月交易量月減7.4%,全國不動產大台北區資深經理林于欣指出,10月份實際買氣平均提升二成,主因是屋主開始調降底價,而不動產交易從交屋過戶登記需一個月的時間,10月建物買賣移轉棟數實際上是反映9月的買氣!

新北市和台中市回溫顯著,林于欣分析,新北市重劃區多、餘屋也多,部分建商開始降價,因此陸續促成交易。全國不動產台中崇德加盟店店東古峻誠則推測,應是新屋趕在適用舊制前過戶所致,中古屋部分因部分買方對於景氣悲觀、又因總統大選停頓遲疑,因此中古屋交易量仍持平。

而南部二大都台南市、高雄市交易量分別月減10%、8.6%,張(水靜)勻指出,交易量增減全看屋主降價幅度,觀察內部成交資料,近二周屋主價格已放軟,帶看量及成交量皆明顯提升!(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151102004043-260410

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