顏明輝

自從央行解除第一波選擇性信用管制,已嗅出政府作多,拉抬股市、鬆綁房市、救經濟的作為愈來愈明顯、愈強烈。尤其這四天媒體看出,翻轉意味已經出來,從業人員應敏感的動起來:

Q3 GDP負1 政院刺激措施下周啟動-經濟日報

彭淮南、曾銘宗 首度表態廢除證所稅-經濟日報

保險業不動產收益率 年底前檢討-中央社

渣打樂觀:台灣Q4經濟成長回升-工商即時

統一羅智先:景氣應不會再壞了-中央社

潤泰新:選後房市可望放量 大舉推案-工商時報

都更太龜速 防災藏危機-聯合晚報

中信金舊總部松壽大樓 151.2億賣出-聯合報

(新光金控新光曼哈頓世貿大樓,新光三越信義新天地A8館流標)

《傳產》10月6都房市交易,4增2減-時報資訊

《傳產》買氣增溫,10月新北房市回溫近2成-時報資訊

大陸二胎政策 羅智先:經濟可能翻轉-中央社

央行神祕金庫 全球第14富-聯合報

勞動基金十月獲利5百億 創新高-中央社

以下是本週104-10-31至104-11-03這4天,不動產房市新聞彙整與分類,期望能讓您快速進入及了解本週不動產、房屋市場最新發展情形。

一、政策法令與國內財經:

彭淮南、曾銘宗 首度表態廢除證所稅-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309845394

保險業不動產收益率 年底前檢討-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309845202

聯徵中心房貸數據 可查「路段別」-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309612015

渣打樂觀:台灣Q4經濟成長回升-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309534813

全球貿易成長減速…供應鏈在地化 台灣新危機-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309661890

央行神祕金庫 全球第14富-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309662061

全球貿易成長減速…供應鏈在地化 台灣新危機-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309708051

勞動基金十月獲利5百億 創新高-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309844941

我資金外逃 金融帳淨流出-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309709584

資本市場租稅 立院下周體檢-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309708327

二、稅制稅政:

問答/管委會收帶看屋費 應辦營業登記繳稅-經濟日報

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三、社論名人專欄:

報告部長:請不要看電視看報紙治國-吉家網不動產

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謝震武:高雄房價只有台北1/4-工商即時

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統一羅智先:景氣應不會再壞了-中央社

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四、投資-店面-商辦-廠辦:

壽險業 掀購置自用不動產熱潮-經濟日報

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學會殺價的藝術!別等房市回溫才悔不當初-好房網

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《傳產》政策、選舉變數大,賣屋宜適度讓價-時報資訊

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五、地區專案動態:

重陽重畫區 煞車回檔相對便宜-聯合晚報

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蛋殼塞滿人 新北三區超缺房-好房網

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東區房價創新高? 房仲:周邊才好賣-好房網

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六、自住-換屋與裝潢設計:

買房幼幼班 首購進場十大關鍵Q&A (上)-好房網

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雙北房價下修 吸引首購族-經濟日報

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七、建商動態與預售屋市場:

潤泰新:選後房市可望放量 大舉推案-工商時報

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聽懂建商的話 2016新成屋5大趨勢-好房網

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八、貸款與利率:

9月新房貸 暴增152億-經濟日報

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九、實價登錄成交行情:

《傳產》大安區透天厝賣2.7億,每坪土地385.4萬元-時報資訊

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十、趨勢統計指標指數:

《傳產》10月6都房市交易,4增2減-時報資訊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309855987

《傳產》買氣增溫,10月新北房市回溫近2成-時報資訊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309856161

內政部:上半年房價趨勢分數 七年最低-好房網

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住宅動向分數7年新低 民眾看跌房價-中央社

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保1變負1 第3季GDP成長率竟-1.01%–蘋果日報

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Q3 GDP負1 政院刺激措施下周啟動-經濟日報

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十一、標售法拍:

中信松壽總部脫手 顏炳立:只是冬天偶遇的陽光-工商時報

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捷運宅退燒 南方之星7度標售-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309709458

中信金舊總部松壽大樓 151.2億賣出-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309534099

中信金信義總部賣151億 大賺70億-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309533130

六年級生詹偉立 豪邁標下中信金大樓-聯合報

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十二、都市更新-合建:

文林苑變高樓 王家等8成住戶將搬回-聯合晚報

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都更太龜速 防災藏危機-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309611601

十三、租賃市場:

十四、農地農舍:

十五、社會宅、合宜宅、青年宅-公共住宅:

十六、法規法務:

十七、糾紛判例:

十八、大陸不動產與財經動態:

大陸二胎政策 羅智先:經濟可能翻轉-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309533982

大陸開放二孩 三四線房市受益大-旺報即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309534402

十九、海外房地產投資與國際財經動態:

六都房價全淪陷 急轉海外收租賺外幣-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309856662

信義房屋首跨東協 售吉隆坡精華區房產-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309533307

瑞銀:香港和倫敦房價漲過頭 可能出現房市泡沫-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309534951

心態研究…賣房時利用這些資訊 買家最易心動-世界日報

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東協商機/過來人說…服務業機會多-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309661995

海外投資熱 全年可望破千億-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309612510

二十、房仲公司動態與教育訓練:

社子島開發「異」見多 投票擬延期-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309802869  

賣房有新招 創意家進駐信義微風設櫃-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309856335  

行銷出招 建案在精品百貨設點-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309844275

社子島開發「異」見多 投票擬延期-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309802869  

賣房有新招 創意家進駐信義微風設櫃-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309856335  

行銷出招 建案在精品百貨設點-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309844275

Uber正式進軍房地產O2O領域!哪些公司會倒閉?–微信上的中國

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309844098

屋齡多少以上就應更新?30年?50年?-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309708684

快遞、不動產、證券 薪水跌最慘-中國時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309709128

才一年 這行業薪水掉了四分之一…-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309709365

理財趁早 沒工作也能安心退休-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309661776

房地產的夢幻列車-聯合報系

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309462108

【特企】房市大追擊-凶宅、嫌惡設施會影響房價?–蘋果日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309462420

搞懂契約上的「現況交屋」-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309613155

私房話/定金、訂金、斡旋金 差在哪?-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/309613314

二十一、重要行事曆:

(一)104-01-01起,預售屋買賣契約必須載明停車空間面積計算方式,以及其占共有部分總面積的比率,違者將會被處6萬元至150萬元罰鍰,並可以連續罰且要求限期改善。
http://jackyan.pixnet.net/blog/post/250788319
(二)104-02-02實施,土地登記規則第24-1條修正案:[申請提供土地登記及地價資料,資料分類及內容], http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251690059

(三)104-03-20,台北市226戶頂樓違建名單,屋主自行改善到期日 http://jackyan.pixnet.net/blog/post/252258472  

(四)新北市板橋浮洲合宜住宅4,009戶已接近完工階段,預計今年3月至6月間陸續交屋,除了出售還有446戶供出租

http://jackyan.pixnet.net/blog/category/2559808

(五)104-6-12~15在台北花博公園展出之「台北國際房地產博覽會」,預估吸引10萬 以上有意置產者前來參觀。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/255558436

(六)104-07-01,實施之增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限修正 「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3、第42條修正草案。本次修正重點,增訂第34條之3條文,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,不得超過下列規定:一、實施都市更新事業之地區:建築基地1.5倍之法定容積(不得超過法定容積50%)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。二、前款以外之地區:建築基地1.2倍之法定容積(不得超過法定容積20%)。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/240579892

(七)2015-01-01起,青年安心成家貸款限縮申請資格,新購入六個月內的房屋,才可申請。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251272969

(八) 不動產放款 今年做兩次壓力測試-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/258554383

(九)重要法令實施日期

1、特種貨物及勞務稅條例100-06-01施行

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=G0340128

2、實價登錄 101-08-01施行

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=D0060081

  (十)限制中資在台不動產集中度 預計7/1實施-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/271927894

(十一)北市老公寓一坪換一坪8/1截止

http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011

  (十二)不動產說明書應記載及不得記載事項(104年10月1日實施)

  http://jackyan.pixnet.net/blog/post/291938983

二十二、重要法規:

103年度財產交易所得計算規定

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275222908

103年度房屋及土地之「當地一般租金標準」

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223190

臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則)

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275171995

農業發展條例

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCO...

農業用地興建農舍辦法

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0110013

臺灣地區與大陸地區人民關係條例

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228953

大陸地區人民來台投資許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228212

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223541

台北市訂定違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定優先查處原則,自2015年5月4日起實施  

臺北市政府遏止新增違章建築處理措施-臺北市政府

二十三:重要指標指數與統計

金融統計-中央銀行

http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=521&mp=1

景氣指標查詢系統-國家發展委員會

http://index.ndc.gov.tw/n/zh_tw

財團法人金融聯合徵信中心
http://www.jcic.org.tw/jcweb/zh/iccard/index_new.html

國內總體經濟季預測暨景氣動向調查-台灣經濟研究院

http://www.tier.org.tw/observe/macro_trends.asp

臺灣製造業採購經理人指數(PMI)檔案列表

http://www.cier.edu.tw/lp.asp?CtNode=273&CtUnit=145&BaseDSD=7&mp=1

消費者信心指數調查報告-中央大學台灣經濟發展研究中心

http://www.tri.org.tw/page/release.php

商業服務業景氣指標

http://ciis.cdri.org.tw/siri/index.aspx

內政部統計處

http://www.moi.gov.tw/stat/intro.aspx

都市地價指數-內政部-2015-07-15(每半年公布乙次)

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=102

不動產登記統計資料查詢-臺北市政府地政局

http://www.land.gov.taipei/np.asp?ctNode=56925&mp=111001

臺北市住宅價格指數

http://210.241.73.227/Residentialprice.aspx

「台灣經濟景氣動向之調查與預測」-「台灣月GDP與經濟氣候預測」

「國民經濟信心調查」-國泰金控

https://www.cathayholdings.com/life/CFHWeb/cfh/gdp/index.html

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