2015-11-02 08:54:02 聯合報 記者吳思萍/台北報導

種菜養地 社子島隨處可見的鐵皮建築,反映居民四十年禁建的無奈。 記者吳思萍/攝影

走進禁建逾四十年的台北市社子島,不少房屋破敗不堪,斑駁屋牆上貼滿土地買賣廣告,里長李賜福表示,社子島農地近六成已被投資客買走,形成「投資客搶進,在地人急著搬出」的強烈對比。

沿著北市延平北路七段進入社子島,低矮水泥平房中,夾雜一棟棟鐵皮臨時搭建工廠,門口堆滿電纜、金屬等雜物;汽車在狹小馬路中前行,邊閃機車還得注意前方急駛而來的砂石車。

「這樣的生活環境,有能力早就搬出去了!」當地居民無奈說,社子島長年禁建,有的住家屋頂破敗不堪,磚瓦散落,只能用鐵皮搭蓋,暫時遮風擋雨。

不過近年來社子島殘敗市容出現變化,許多斑駁屋牆上出現嶄新的紅底廣告,上頭寫著「土地買賣借款」、「房地買賣一、二、三胎貸款。」

富洲里長李賜福指出,在破敗房屋旁看似不起眼的閒置荒地,近年突然搶手,投資客趨之若鶩,有的搭建鐵皮屋作為廠房出租,有的委託當地居民種菜養地。

李賜福表示,他從里民流動的情況,同時徵詢房產仲介,社子島的農地至少有六成已被投資客搶進,這種情形也造成當地農地價格飛漲。

喬大地產副總郭國哲分析社子島房地產市場,民國九十七年一坪僅五至六萬,去年初最高飆到廿至廿八萬;若土地面積完整價格更看俏,一坪可上看卅五萬,飆漲七倍。

他表示,郝政府提出的「曼哈頓計畫」,要將社子島打造成台北的曼哈頓,地價炒到最高點。

郭國哲說,台北市目前已無大規模開發案,再加上台北市長柯文哲上任後多次宣示社子島開發勢在必行,因此許多建商提前買地「卡位」,「先去找小麥田,等政府磨好小麥粉,建商再烘焙麵包」。

社子島投資的利益來自後續政府的規畫,郭國哲分析,社子島地區是沿著淡水河最長的行政區,以目前北市河岸住宅行情分析,一坪行情約兩百萬,投資客多放眼後續的利益,提前布局。

種菜養地 有的投資客買入土地後,會委託當地居民耕種蔬菜養地。 記者吳思萍/攝影

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5925/1287013-%E7%A4%BE%E5%AD%90%E5%B3%B6%E8%BE%B2%E5%9C%B0-%E8%BF%916%E6%88%90%E8%A2%AB%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%AE%A2%E8%B2%B7%E8%B5%B0

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