發表於 好房網News記者陳佑婷/整理報導
台北市和平東路一段一棟11層住辦大樓的6樓,在今日凌晨突然竄出火苗,瞬間陷入一片火海,經過警消人員盡力搶救之後,除了幾位居民遭到嗆傷送醫,幸好都無大礙。不過這一把火,也燒出了住辦大樓的安全問題,在購買便宜的住辦大樓之前,有4大因素一定要納入購屋考量,才能安心購買。
住辦大樓雖然價格相對便宜,但是有四大考量因素,購屋前一定要特別注意。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
行天宮附近的公營住宅,同時是捷運共構宅。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
住宅與辦公室混和使用的大樓,行情一般來說都會比同一區的住宅行情低個2~3成左右,端看屋齡、周邊環境等條件會略有不同,而這類型的建築也多半位於精華路段的大馬路上,享有交通便捷的優勢,像現在有許多「捷運共構宅」也都是這類型的大樓,相當受到青睞。
不過,專家也表示,這樣的大樓雖然價格相對便宜,但是有許多細節不得不多加注意。根據好房誌整理,有四大考量是民眾購屋前要首先注意的重點。首先是與性命攸關的瓦斯、電線安全疑慮。和平東路這棟大樓的起火原因,警消初步推測疑似是電線走火,因此住辦大樓的消防安全考量也很重要。許多住辦混和大樓就考慮到戶數較多,基於安全的考量,往往不會配置天然瓦斯管線,尤其是現在頗受歡迎的捷運共構宅,更是必須要考慮到安全性的問題,因此開伙的不便利性也將成為困擾。
另外,由於住辦大樓常有戶數較多,有出入較為複雜的問題;稅賦課徵、水電費的計算則要記得申請自用,否則將會比照辦公大樓的標準計算,會必單純住家要貴;日後轉手是否容易、以及貸款成數較低問題,也是購屋時要考量的重點,因此購買住辦大樓也要注意地段以及大樓住戶整體素質,以免影響房屋保值。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/131045111302.html  

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