2015-11-04 11:52:10 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

世邦魏理仕近日發表「亞太區精品零售未來:不動產新需求暨轉變」研究報告中指出,亞太區精品零售銷量近三年明顯放緩,加上營運成本高漲以及數位浪潮改變顧客消費習慣,平價精品、精品餐飲以及精品童裝,將成為未來精品零售不動產需求發展的三大趨勢。

從亞太市場精品零售滲透率來分析,中國、香港、日本、新加坡及台灣是精品零售貢獻度最高的五大市場,世邦魏理仕亞太研究部主管金緯指出,以2014年銷售數據來看,亞太市場貢獻了全球精品零售業三分之一的銷售額,而前幾年快速展店使市場滲透率趨近飽和,加上營運成本(店租、人事)高漲及中國經濟成長放緩,預期未來亞太區的銷售增長將持續放緩,精品零售業也將重新檢視展店策略以達成最佳營運效益。

CBRE世邦魏理仕觀察,因應亞太區市場轉變,精品零售業在營運成本、品牌發展以及消費者體驗等考量下,重新檢視展店策略,不動產需求因而出現了以下五個重要轉變:

(1) 對百貨公司的興趣減弱,但仍繼續關注黃金地段;

(2) 注重旗艦店,以展示完整產品線,進而突顯品牌鮮明特色;

(3) 品牌短線創意操作,透過展覽、快閃店(pop-up stores)和概念店等來加深消費者對品牌認知及體驗;

(4) 平價精品當道,許多商場紛紛歡迎平價精品進駐以吸引人潮;

(5) 對高樓層空間的承租興趣高,精品品牌(尤其是餐飲及童裝品牌)對於承租一線商場及購物中心的高樓層空間意願高。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1292140   

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