記者  盧宏昌  藍于洺  /新北  報導  2015/11/13 17:27

救業績!預售屋「保證買回」 看屋率月增400

房市買氣差,現在有代銷業者打出預售屋可以保證買回,在交屋前都可以選擇反悔,建商會以原價買回,藉此來促銷買氣,看屋率一個月多了400多組,但整體交易量還是不見起色,10月份僅稍稍回穩,也讓房價有些下滑,雙北地區單坪價格,都比去年同期,下滑5-6%,加上選舉快到了,多數民眾還是採取觀望態度。

斗大的廣告招牌寫著保證買回,代銷業者為了刺激預售屋買氣出招,打出保證買回,買方在預售屋交屋前都可以選擇反悔,建商會以當初原價買回,不用解約金,但要付3%手續費,如果放棄行使買回權利,每坪最高可折扣2萬元。

以建案11坪到28坪的格局來看,行情65到75萬,折扣下來約20萬到60萬不等。

代銷業者葉先生:「約莫一個禮拜,大概來5、60組非常多了,就已經非常多了喔,那我們剛剛有講過說(方案),大概一個禮拜可以來到150組。」

除了促銷牌,不少房仲業者也出招主動出擊,在百貨、捷運站設點行銷,甚至有人打出免錢交屋來刺激買氣,房產專家表示大環境不景氣,加上選舉逼近,不少民眾都在觀望,房屋成交週期也從68天延長到77天,代銷業者打折扣牌的確有優惠,但對消費者來說誘因還是有限。

民眾:「應該不會(買房),因為台灣景氣從長期來看,可能還會往下掉。」

民眾vs.記者:「應該要選舉後吧,會比較好一點,怎麼說?因為選舉後啊看情勢,是不是大家所愛的啊(當選人)。」

根據調查,台北市區去年第三季,平均每坪成交價73.9萬,今年則跌到68.9萬,跌幅6.8%。新北市房價也往下探,去年平均一坪約35.3萬,現在掉到33.5萬,幅度5.1%。

房市低迷,也讓代銷房仲業者花招百出,勤跑站點,希望能有效刺激買氣。

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