2015-11-16 12:46:20 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

豪宅價格直直落,根據實價資料顯示,今年5月和7月輕井澤分別成交一戶水岸景觀豪宅,兩筆交易房價相差超過1成,其中7月成交的10樓戶別,成交總價為2.4億元,換算單價約為181萬元,不僅房價跌破每坪200萬元,前後兩筆交易單價相差將近13%。

根據實價資料顯示,今年以來輕井澤有兩戶的交易資料,其中5樓今年5月成交約2.76億元,拆算單坪成交行情約為209萬元,不過最新一筆7月的成交資料,輕井澤高樓層的10樓則成交2.4億元,同樣為154坪左右的大小面積,房價則落差有3500萬元,兩戶房價相差超過一成。

信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,從輕井澤水岸景觀戶跌破每坪200萬元開始,對於大直水岸第一排的景觀豪宅已經產生比價效應,據了解該社區還有一筆交易的價格也跌破每坪200萬元,而現在市場上的買方對於行情波動也相當敏感,未來出價勢必會參考該戶的成交行情。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,今年8月首次揭露大直河景第一排輕井澤社區的低樓層後,才三個月的時間又出現一戶交易,表示冷卻多時的豪宅屋主近期開始出現資產調節的現象。交易單價的下滑,不見得代表市況在短期間有這麼大的變化,恐怕與個案的景觀條件差異有關,不過買方觀望、屋主誠意讓利,的確使豪宅市場價格難漲。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1317305

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