2015-11-20 17:10 中央社 台北20日電

  • 依金融聯合徵信中心資料統計,2009年第2季全台購屋貸款平均為新台幣460萬元,6年來增到676萬元;六都中6年來增加最多的是台北市的556萬元,但平均房貸金額也已回降。
  • 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,金融海嘯以來房價大漲一波,購屋貸款也相對增加。根據聯徵中心統計資料顯示,全台六都和6年前相比,房貸平均授信額度分別增加158萬元到556萬元不等,所幸經歷一段房價修正過後,平均房貸金額逐漸下滑,今年第2季為676萬元,是近7季以來最低的一季。

    根據聯徵中心資料顯示,六都近6年來的平均房貸金額明顯增加,增加最少的是高雄市,平均每筆房貸增加158萬元,若以20年期利率2%計算,本利攤還的情況下,購屋家庭每月增加約8000元的貸款支出。

    房價最高的台北市房貸金額6年來增加556萬元,平均每筆為1356萬元,每月房貸支出約為6.86萬元,和6年前相比房貸負擔約多出2.8萬元。

    新北市今年第2季購置住宅平均貸款金額為772萬元,20年期本利攤還利率2%,平均每月房貸金額約3.9萬元,6年來銀行平均授信額度增加333萬元,每月房貸支出增加約1.7萬元,對於一般家庭來說支出不少。

    曾敬德表示,今年第2季國人平均貸款核貸成數約為66%,近年都維持在類似的健康水準,因此即使房價經歷一段修正,對於金融機構而言,仍無需擔憂壞帳等問題,且隨房價出現一段修正,房貸的平均授信額度也在逐步減縮。

    原文網址:http://udn.com/news/story/6/1327200

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