發表於 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年房市受到景氣反轉向下,加上房地合一稅新制確立的衝擊,在買方不願進場之下,市場買氣低迷,而2016年房市又會怎麼變化呢?大多專家認為,明年仍將處於僵局狀態,房價長線走緩跌格局,而觀測的重要指標為利率及法拍量。

明年房市動態,利率、法拍是重要觀測指標。(好房網News記者陳韋帆攝影)明年房市動態,利率、法拍是重要觀測指標。(好房網News記者陳韋帆攝影)

地政士公會全聯會名譽理事長王進祥指出,由於現在貸款利率仍維持相對低檔,即便房價要跌,也不會是「崩盤式下跌」,但因為買家認為價格太高,不願進場,因此這種僵局狀態會讓房地產「好不了,卻也死不了」。

第一太平戴維斯總經理高銘頂認為,只要維持低利率,除非賣家缺錢否則不會拋售,但若利率調升到3.5%以上,則有可能出現突破僵局的「急殺盤勢」。不過,王進祥認為,若利率僅是微幅上調,對整體市場還是沒有影響。

天時地利不動產總經理張欣民說,除了利率之外,若明年法拍待拍量增多,會加速房市惡化,相反地,若法拍量變少,房市則會持續盤整狀態,因此法拍量也是明年重要觀測指標。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/177089112... 

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