發表於 好房網News記者林美欣/台北報導

房價雖有鬆動趨勢,但雙北市房價對一般受薪族來說購屋壓力仍不小,因此小宅、套房受到首購族青睞。房仲統計雙北市套房近一年來的價格變化發現,北市12個行政區中,高達8成3行政區套房呈現跌勢。

儘管房市低迷,大台北地區套房仍漲跌互見(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

儘管房市低迷,大台北地區套房仍漲跌互見(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

有巢氏房屋比較近1年來大台北套房的實價登錄資料發現,台北市以南港區套房跌幅達15.5%最多,松山區跌幅12.8%,近年房屋供給量大增的內湖區,跌幅達7.3%,是台北市跌幅第三名。新北市則以永和區、汐止區跌幅較深。

近1年套房房價走勢

但即使房市低迷,套房仍呈現漲跌互見,同樣身處台北市,大同區、中正區套房竟皆有7%左右的漲幅。新北市的三峽也呈漲價走勢。

近1年套房房價走勢

有巢氏房屋副總莊志成表示,由於套房購屋門檻相對低,其中以市區精華路段、臨捷運站或具學區題材等套房為主力,但套房仍須一定成數的自備款,對於預算有限的首購族,仍是不小的負擔。

永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏指出,實務上「12坪」是一個重要分水嶺,通常12坪以下比較難貸款,貸款成數大約差1成。

莊志成也提醒,在房市低迷的狀況下,套房轉手性與投報率是買方必須要考量的重點,購屋時不妨選擇鄰近學區或捷運站周邊,有助提高未來轉手性與投報率。

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