時報資訊  【時報記者台北報導】

信義房屋統計11月房市交易表現狀況,雖然明年一月有總統大選影響,但11月房市交易仍較10月成長,連續兩個月呈現反彈回溫走勢,其中雙北市11月房市交易雙雙反彈,在價格經歷一段修正過後,雙北市交易逐漸有止跌回穩的跡象出現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年底雖然有選舉的不確定因素干擾,但整體選情並未特別緊繃,候選人的房市政策偏向中性,強調一定數量的社會住宅與租屋政策,對於年前的房市干擾有限,且明年一月一號房地合一政策就要上路,若民眾此時遇到合適的房子,價格上也有適度修正,的確能夠吸引部分買方在年前完成交易。

據信義房屋預約看屋狀況表現,雙北市11月份預約看屋的人氣比起10月多出約15%,顯見經歷一段房市盤整修正後,價格修正的確有助於房市人氣回穩,另外,雙北市的房屋委售成交的流通天數也都普遍拉長,背後代表經歷一段的銷售期間,屋主體認市況欠佳,也願意配合讓價吸引買方的目光。

若以房價的表現來看,六都房價除了台南市以外,包括月的變化與年度的房價變化,普遍都呈現下跌回檔走勢,曾敬德表示,除了交易區域比重的改變,如平價的行政區交易增加,導致平均房價被拉低以外,市場上房價仍維持修正趨勢未變,11月和去年同期相比主要都會區有5%~10%不等的房價修正幅度。

11月雙北市的房市交易量雙雙有成長的表現,尤其以新北市增加幅度最為明顯,新北市11月的房市交易量較上月增加約13%,新北市11月房市交易量為亮眼的區域,包括有中永和、三峽北大特區與林口、蘆洲等區域,新北市總價700~1000萬元與1500~2000萬元的房屋,11月交易狀況都比10月佳。

曾敬德表示,在房價持平或維持修正的格局之下,房地合一稅幾乎沒有課稅的空間,因此即使房地合一稅上路後,也不至於出現購屋的空窗期,在選舉、房地合一稅定案與FED即將升息等不確定因素淡化後,房市也將回歸正常交易表現。(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151130004278-260410

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