2015-12-01 03:55 經濟日報 記者吳靜君、陳怡慈/台北報導

新光人壽昨(30)日指出,取得主管機關金管會同意函,同意辦理投資英國倫敦不動產,主管機關同意的投資標的為「40 Gracechurch Street」,交易金額為1億3,615萬英鎊、折合新台幣約67.07億元。

新壽正在準備辦理相關後續買賣交易作業,希望儘速完成該公司首宗國外不動產投資。

英國倫敦為世界金融中心,其國內生產毛額(GDP)排名全球城市第五大,並為全球20大保險業進駐的城市,同時亦擁有歐洲500強企業中100強企業進駐,具財經優勢與國際知名度。

倫敦市商用不動產目前處於供不應求,再加上東西向鐵路幹線(Cross Rail)興建及科技城政策推動,未來不動產市場投資潛力可期。

這次預定交易標的「40 Gracechurch Street」位於倫敦市城區,屋齡五年,基地面積約560坪,全棟面積3,442坪,預估報酬率4%以上,除G樓及LG樓部分為餐廳使用,其他樓層均作為辦公室使用。新壽表示,將持續洽詢國外適合投資標的,藉由國外不動產投資,提升資金運用效益。

而三大壽險海外獵地戰果,至此逐步呈現。新光金之外,據估算,加計跑在前面的國壽、富邦在內,合計已砸上千億元在海外不動產。

金管會將保險業投資海外不動產風險係數降低至0.1後,大型壽險前仆後繼至海外獵地,國壽已經在大陸上海拿下東方金融廣場、英國倫敦拿下Woolgate Exchange 、Walbrook兩棟大樓。

富邦人壽也囊括英國倫敦1Carter Lane and Two Old Change Cour、杜莎夫人蠟像館、及比利時布魯塞爾Ellipse Building等標的,而40 Gracechurch Street則是新壽首宗海外不動產交易案。

新壽董事會已授權在200億元額度內,投資倫敦與東京商辦大樓,新壽表示,海外不動產的仍是壽險公司配置的標的之一,除了英國、倫敦之外,仍然會繼續考慮其他海外不動產,但相較來說,國內的不動產也不會偏廢,有好的標的仍會出手。

圖/經濟日報提供

原文網址:http://udn.com/news/story/7239/1348504  

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